门面房屋转租合同协议

门面房屋转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于__________________（详细地址）的门面房屋（以下简称"该门面"），并有权进行转租。乙方有意承租该门面用于商业经营等合法用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该门面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于__________________，建筑面积为______平方米，具体位置以双方现场确认及附图为准。2.门面现状：甲方保证该门面在转租给乙方时，保持现有结构及装修状况（如有），但不包括乙方自行添加或改动的部分。门面内现有设施设备（如有）一并转租给乙方使用，具体设施设备清单见附件。3.用途：乙方承诺承租该门面仅用于__________________（明确具体用途，如商业零售、餐饮等）经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.转租期限：本合同转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写：__________________元整）。租金每______（季度/半年/一年）支付一次。2.支付时间：乙方应在每______（季度/半年/一年）开始前______天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用门面，有权要求乙方改正或解除合同。对门面的所有权及转租权有合法证明文件，确保本合同的合法性和有效性。2.义务应保证对该门面拥有合法转租权，确保本合同的履行不会受到第三方的干涉或主张权利。应在转租前向乙方如实告知门面的现状及相关情况，包括但不限于门面的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与门面相关的水、电、气、物业等费用的缴纳情况。协助乙方办理与门面经营相关的证照、手续等（如需），因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。对门面进行装修或改造（如需），应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定进行，确保不影响门面的结构安全和整体外观。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装修，但应恢复门面原状（因甲方同意保留或双方另有约定的除外）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途合理使用该门面，不得擅自改变用途，不得在门面内从事违法违规活动。负责租赁期间门面的日常维护、保养，保证门面及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或故意损坏导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应按照相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳与门面经营相关的水、电、气、物业等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如需将门面部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担与第三方同等的责任和义务。六、装修及改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家及地方相关法律法规、物业管理规定的要求，不得破坏门面的主体结构和外立面。装修过程中产生的一切安全责任和费用由乙方承担。3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复门面原状（因甲方同意保留或双方另有约定的除外），否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除。七、物业管理1.乙方应遵守门面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面及相关设施设备。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证对门面拥有合法转租权，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关证照、手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定对门面进行维护、保养或擅自拆除、改动门面结构及设施设备，导致门面损坏或影响甲方权益的，乙方应承担维修或赔偿责任，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将门面部分或全部转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订