门店租赁做餐饮合同协议

门店租赁做餐饮合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店用于经营餐饮事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为______平方米，附属设施及设备详见附件清单。2.用途：乙方租赁该门店仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁门店及附属设施设备后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁门店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证租赁门店及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限开始前将门店及附属设施设备交付乙方使用。甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责租赁门店主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁门店及附属设施设备。乙方有权在租赁门店内自主开展餐饮经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁门店及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对租赁门店进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁门店及附属设施设备恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。乙方应自行办理经营餐饮所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应负责租赁门店内的环境卫生、消防安全等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。乙方应配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方原因导致租赁门店发生火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管租赁门店及附属设施设备，如因乙方保管不善导致其损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照相关规定缴纳租赁门店使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期间，乙方如需将租赁门店部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定，且乙方应向甲方承担连带责任。六、装修及改造1.乙方如需对租赁门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害租赁门店的主体结构和甲方的利益。装修或改造过程中产生的一切安全责任由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁门店进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定交付租赁门店或提供相关设施设备，经乙方催告后仍未履行的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍未改正的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______日的。乙方擅自改变租赁门店用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方擅自将租赁门店转租给第三方，或未经甲方书面同意与第三方合作经营的。乙方因违法经营导致租赁门店被查封、扣押或受到其他行政处罚，影响甲方利益的。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如甲方未按照本合同约定交付租赁门店或提供相关设施设备，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，应退还多收的费用，并按照多收费用金额的______倍向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁门店，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁门店用途，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并在甲方指定的期限内恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方擅自将租赁门店转租给第三方，或未经甲方书面同意与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益应归甲方所有。如乙方因保管不善导致租赁门店及附属设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担。如乙方因违法经营导致租赁门店被查封、扣押或受到其他行政处罚，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可