北京公租房合同标准文本

北京公租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：北京公租房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的公租房出租给乙方使用，乙方承租该公租房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的公租房位于北京市__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房间号为__________。

1.2乙方在租赁期间内，对上述公租房享有占有、使用、收益的权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、房屋修缮责任

4.1在租赁期间，甲方负责房屋的修缮和维护，保证房屋符合居住安全标准。

4.2乙方在使用过程中，如对房屋进行改造或装修，须经甲方书面同意，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按时交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）因甲方原因导致房屋损坏的，应承担修复责任；

（4）其他违约行为，按照法律法规的规定承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋的，应承担修复责任；

（4）其他违约行为，按照法律法规的规定承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方因本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.公租房租赁房屋产权证复印件；

2.公租房租赁房屋配套设施清单；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：北京公租房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为公租房的所有权人，为满足乙方租赁需求，特委托丙方提供相关服务，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的公租房出租给乙方使用，乙方承租该公租房事宜，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的公租房位于北京市__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房间号为__________。

1.2乙方在租赁期间内，对上述公租房享有占有、使用、收益的权利。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责为乙方提供公租房的租赁咨询、合同签订、押金管理、租金代收代付、房屋维修等服务。

2.2丙方应确保所提供服务的质量，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付当月租金。

4.2租金支付方式：__________。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3甲方有权要求丙方按照约定提供服务，并对丙方提供的服务质量进行监督。

5.4甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行情况决定是否续签合同。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方提供符合约定的公租房，并有权要求丙方提供优质的服务。

6.2乙方应按约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

6.3乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4乙方在租赁期间，如需进行房屋装修，应事先取得甲方书面同意。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如拖欠租金，每拖欠一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方如违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照约定提供服务，确保服务质量，并对乙方提供的服务进行监督。

8.2丙方应妥善保管乙方的押金，并在租赁期满后，将押金退还乙方。

8.3丙方如违反服务约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方因本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向北京市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入旨在提高公租房租赁效率，降低租赁风险，保障甲乙双方的合法权益。

11.2第三方通过提供专业服务，有助于规范租赁市场，促进公租房租赁市场的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为公租房的所有权人，主导本合同，旨在确保公租房资源的合理分配，提高公租房使用效率。

12.2甲方通过主导合同，加强对租赁过程的监管，保障自身权益，维护公租房租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：北京共有产权房租赁合同

甲方（产权所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方作为共有产权房的所有权人，为满足乙方租赁需求，特委托丙方提供物业管理服务，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的共有产权房出租给乙方使用，乙方承租该共有产权房事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、房屋概况

1.1甲方向乙方出租的共有产权房位于北京市__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房间号为__________。

1.2乙方在租赁期间内，对上述共有产权房享有占有、使用、收益的权利。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责为乙方提供共有产权房的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常维护、安全监控、环境卫生、公共设施管理等服务。

2.2丙方应确保所提供服务的质量，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付当月租金。

4.2租金支付方式：__________。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合约定的共有产权房，并有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

5.2乙方有权要求丙方对共有产权房进行必要的修缮和维护。

5.3乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照约定提供服务，确保服务质量，并对共有产权房进行日常管理和维护。

6.2丙方应妥善处理乙方的投诉和建议，并及时反馈给甲方。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保共有产权房的产权清晰，并有权对房屋进行必要的修缮和维护。

7.2甲方应保证共有产权房的居住安全，并对共有产权房进行定期检查。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时提供共有产权房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2甲方如未按照约定进行房屋修缮，应承担相应的责任。

8.3甲方如违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方因本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向北京市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份