业主与物业协议合同范例

业主与物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

业主与物业协议合同

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：（业主姓名）

身份证号码：（业主身份证号码）

联系方式：（业主联系方式）

乙方（以下简称“物业”）：

名称：（物业公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（公司住所）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方将其拥有的（物业地址）物业管理权授予乙方。

2.乙方负责该物业的日常物业管理、维修保养、安全防范、环境卫生、绿化等工作。

二、物业管理费用

1.甲方应按乙方规定的时间和标准缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常维护保养费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维修及更新改造费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业环境卫生、绿化费用；

（5）物业管理服务人员工资及福利费用；

（6）物业专项维修资金。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按照乙方规定的时间和标准缴纳物业管理费用。

3.甲方应遵守物业管理规章制度，不得违反相关法律法规。

4.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理工作的正常运行。

2.乙方应定期对物业管理设施设备进行维护保养，确保设施设备的安全、可靠、高效运行。

3.乙方应加强安全防范，确保业主的生命财产安全。

4.乙方应保持物业环境卫生，绿化美化环境。

5.乙方应按时收取物业管理费用，合理使用物业管理费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用收费标准

4.业主公约

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

业主与物业及第三方服务协议合同

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：（业主姓名）

身份证号码：（业主身份证号码）

联系方式：（业主联系方式）

住所：（业主住所）

乙方（以下简称“物业”）：

名称：（物业公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（公司住所）

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：（第三方服务公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（公司住所）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方将其拥有的（物业地址）物业管理权授予乙方。

2.乙方负责该物业的日常物业管理、维修保养、安全防范、环境卫生、绿化等工作。

3.丙方作为第三方服务公司，提供特定服务，包括但不限于（具体服务内容）。

二、物业管理费用及第三方服务费用

1.甲方应按乙方规定的时间和标准缴纳物业管理费用。

2.丙方提供的服务费用按双方另行签订的协议执行。

3.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常维护保养费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维修及更新改造费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业环境卫生、绿化费用；

（5）物业管理服务人员工资及福利费用；

（6）物业专项维修资金。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理及第三方服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

3.甲方有权要求乙方和丙方对物业管理及第三方服务过程中出现的问题进行整改。

4.甲方有权要求乙方和丙方提供必要的工作报告和资料。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理工作的正常运行。

2.乙方应配合丙方进行第三方服务的实施。

3.乙方应确保丙方提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

4.乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题的责任。

五、丙方的权利和义务

1.丙方应按照本合同约定提供第三方服务，确保服务质量和效率。

2.丙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务安全可靠。

3.丙方应配合甲方和乙方的工作，及时解决服务过程中出现的问题。

4.丙方应承担因自身原因导致的服务质量问题的责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按约定提供第三方服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更或终止本合同。

2.乙方和丙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.乙方和丙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得损害业主的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用收费标准

4.第三方服务协议

5.业主公约

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入专业的服务公司，提高物业管理及第三方服务的质量和效率，保障业主的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的规范性和服务质量，同时保障自身权益，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护物业管理秩序，促进社区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

物业管理及第三方服务合作协议

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：（业主姓名）

身份证号码：（业主身份证号码）

联系方式：（业主联系方式）

住所：（业主住所）

乙方（以下简称“物业”）：

名称：（物业公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（公司住所）

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：（第三方服务公司名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（公司住所）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对其拥有的（物业地址）进行物业管理。

2.乙方负责该物业的日常物业管理、维修保养、安全防范、环境卫生、绿化等工作。

3.丙方作为第三方服务公司，提供特定服务，包括但不限于（具体服务内容）。

二、物业管理费用及第三方服务费用

1.甲方应按乙方规定的时间和标准缴纳物业管理费用。

2.丙方提供的服务费用按双方另行签订的协议执行。

3.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常维护保养费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维修及更新改造费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业环境卫生、绿化费用；

（5）物业管理服务人员工资及福利费用；

（6）物业专项维修资金。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供第三方服务，并对其服务质量进行监督。

3.乙方有权根据物业管理需要调整物业管理方案，并提前通知甲方。

4.乙方有权在甲方违约时采取必要措施，包括但不限于暂停服务、收取违约金等。

四、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。

2.丙方有权根据服务内容调整服务方案，并提前通知乙方。

3.丙方有权在服务过程中遇到困难时，要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。

4.丙方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和资料。

3.甲方应遵守物业管理规章制度，不得违反相关法律法规。

4.甲方应就物业管理及第三方服务过程中出现的问题及时与乙方和丙方沟通。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

3.丙方未按约定提供第三方服务的，应向甲方支付违约金。

七、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更或终止本合同。

2.乙方和丙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.乙方和丙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得损害业主的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用收费标准

4.第三方服务协议

5.业