住宅小区工程施工组织设计范本

施工组织设计目录

第一章编制说明及依据..........................................................

第一节编制说明............................................................

第二节编制依据............................................................

第二章工程概况及特点分析......................................................

第一节总述及工程概况.......................................................

第二节现场概况............................................................

第三节工程施工质量目标.....................................................

第四节本工程的重点与难点..................................................

第三章项目组织管理机构........................................................

第一节项目管理人员简介.....................................................

第二节主要管理人员简介及相应资质证明.......................................

第三节管理机构职责划分.....................................................

第四章总平面布置..............................................................

第一节施工现场平面布置原则.................................................

第二节脚手架搭设方案.......................................................

第三节施工临时用水、用电布置..............................................

第五章施工进度计划及劳动力安排................................................

第一节施工准备及施工程序..................................................

第二节总工期及进度计划安排.................................................

第三节工期保证措施.........................................................

第四节分包计划安排.........................................................

第五节劳动力计划...........................................................

第六章主要施工机械设备及周转材料配备..........................................

第七章地下室施工方案..........................................................

第一节管桩后期处理措施.....................................................

第二节地下室防水施工方案..................................................

第三节地下室钢筋工程.......................................................

第四节地下室模板工程.......................................................

第五节混凝土主要施工方法..................................................

第六节地下室防水技术措施..................................................

第八章工程施工方案及技术措施要求..............................................

第一节工程测量............................................................

第二节基础土方开挖工程.....................................................

第三节模板工程............................................................

第四节钢筋工程............................................................

第五节碎工程...............................................................

第六节填充墙砌体工程.......................................................

第七节装饰工程施工方案.....................................................

第八节屋面工程............................................................

第九节PP-R管施工方案......................................................

第十节UPVC塑料管施工方案.................................................

第九章质量目标及保证措施......................................................

第一节质量目标............................................................

第二节质量保证体系及控制流程..............................................

第三节质量控制的原则.......................................................

第四节各阶段的质量控制内容.................................................

第五节工作工序质量的控制内容..............................................

第六节主要分项工程质量保证措施.............................................

第七节外墙淋水试验.........................................................

第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施....................................

第十章安全文明目标及保证措施..................................................

第一节安全文明目标.........................................................

第二节安全文明施工要求.....................................................

第三节安全生产运行体系.....................................................

第四节安全用电............................................................

第五节安全消防............................................................

第六节文明施工............................................................

第七节防止扰民及民扰措施..................................................

第八节环境保护措施........................................................

第十一章施工措施..............................................................

第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施.............................

第二节雨季、夏季及冬季的施工措施...........................................

第三节成品、半成品保护措施.................................................

附件：

施工总平面布置图

施工总进度计划表

编制说明及依据

编制说明

编制依据

工程概况及特点分析

总述及工程概况

工程概况

序号项目内容

1工程名称泰州华泽天下22-34、36-51号楼及地下车库

2工程地址XX市永定路南侧，泰高路东侧

3建设单位泰州华泽置业

4监理单位XX市恒鼎工程咨询管理XX公司

5勘察单位

6工程性质住宅

7施工范围土建、安转

8承包性质总承包

9质量目标合格

泰州华泽天下花园1#地块工程22-34,36-5K地下车库由XX省建筑

工程集团XX公司建筑设计研究院设计；工程地点位于XX市境内永定

东路南侧，泰州大道东侧；本期共29栋楼，22#地上三层，标高

-0.05-11.15独立柱基础，，23-26#、28-33#、36-45#为别墅地上三层

标高-0.05-9.55独立柱基础，27#地下一层地上6层标高-3.95-18.85

筏板基础，34#地下一层地上八层，标高-2.85-27.35筏板基础，46#地

下一层地上九层标高-4.32-34.75刚性桩平板式筏形基础，47#地下二

层-地上11层标高-4.35-34.75,48-50#地下一层-地上六层标高

-2.85-20.3筏板基础,51#地下二层地上18层-5.6-56.95桩筏基础。

±0.00标高为黄海高程6.800m,室外自然地面平均标高6.07m,

墙体工程

非承重的外围护墙采用250厚A5.0级（B06级）蒸压轻质砂加气混凝土

砌块，采用DMMa5.0专用砂浆砌筑

（顶层采用DMMa7.5专用砂浆砌筑），其构造和技术要求详见《蒸压加

气混凝土砌块建筑构造》13J104。建筑物的内隔墙为200或100厚A3.5

级（B06级）蒸压轻质砂加气混凝土砌块，用DMMa5（顶层采用DMMa7.5）

专用砂浆砌筑，其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝土砌块、板材

构造》13J104

本工程的屋面防水等级为I级，防水层采用卷材防水层和涂膜防水层,

设防做法见〃节能设计〃。

建筑外窗及阳台门抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密

性能分级为3级。

本工程内部装饰详工程装修做法表；门厅、楼梯间、走道、机房、自

行车库等公共部分内装修按建筑做法施工至完成面。住宅套内房间内

装修工程楼面只做到垫层、墙面做到打底层,面层二次装修由用户自

理。

外墙、屋面保温材料:B1级挤塑保温板,外墙、屋面防火隔离带材料:A

级发泡陶瓷保温板。

地面

混凝土地面1、装饰面层，用户自理。2、60厚3、100厚碎石垫层C20

混凝土随打随抹光（分仓缝可根据轴网设置,不大于6mx6m）4、素土

夯实（压实系数0.94）

混凝土防潮地面

1、装饰面层，用户自理。2、聚氨脂涂膜二度厚1.5（立墙上翻400）3、

DSM20砂浆找坡、找平（最薄处20厚）4、60厚C15混凝土垫层5、

100厚碎石垫层6、素土夯实（压实系数0.94）

内墙面

砂浆粉面1、批白水泥腻子二遍2、压入耐碱纤维网格布一道3、15

厚DPM5砂浆粉平压光4、墙体基层

砂浆粉面1、15厚DPM15砂浆拉细毛2、界面剂一道3、墙体基层（卫

生间内墙粉刷砂浆掺5%防水剂）

别墅外墙:石材墙面

设防做法为:混凝土结构自防水，抗渗标号:P6,详见结施图所注。地下室

外墙防水层做至0.200处。

现场概况

工程施工质量目标

施工质量目标

确保本工程达到国家规范及地方现行规定的验收标准要求。

施工工期目标

确保本工程以480个日历天完成招标文件所要求的全部施工任务,并按合同要求完成各节点工

期。

施工安全文明目标

全年实现“五无"，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3%。

以内，实现重大伤亡事故为零的目标。

争创“XX省标化工地”。

环保目标

达到IS014001国际环保认证的要求。

本工程的重点与难点

工程重点与难点

施工工期紧:本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣

工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。

地下水位高:本工程施工现场水位较高,再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基

础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。

本工程建筑单体建筑较多，标高不一。

施工班组多:本工程在总承包人管理下的施工班组单位多,因此与业主、监理单位、诸多

施工班组的配合、协调工作要求高。

季节的影响:施工总工期内要经历雨季、夏季及冬季，因此施工时应严格按照制定的雨

季、夏季及冬季的专项方案组织施工。

主体结构工程业主实测实量要求高。

针对以上一些工程特点，在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科学规戈IJ,以确保整个方案

的科学性、合理性、有效性与可行性。

项目组织管理机构

项目管理人员简介

现场管理人员名单

负责栋号

岗位姓名

项目经理朱宏

技术负责人王官斌

质检员

质检员

安全员

安全员

安全员

施工员

施工员

施工员

施工员

施工员

施工员

测量员

材料员

试验员

资料员孙道勇

预算员谭峰

会计员

主要管理人员简介及相应资质证明

管理机构职责划分

项目经理岗位责任制

遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及江苏地区有关规定和制度,

负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。

对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。

认真XX公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。

负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员

履行责任范围内的各项工作。

坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动,提倡文明施工，确

保环境卫生,创建施工现场标准化管理。

服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整

改事项,XX公司制定的各项管理制度和规定。

负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业

务技术骨干和工人的培训和教育,不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素

质和管理水平。

负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利

益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护,

做到不断改进职工生活和劳动条件。

负责领导并做好ISQ9001系列质量体系的工作。

负责领导并做好1S014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

11.负责职工劳动合同的签定。

技术负责人岗位责任制

根据本项目部创优指标,负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。

遵照国家和江苏地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求,结合工地现场和实际条件,

负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。

负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题,做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪

要的整理签认工作。

在整个施工过程中,负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评

定标准以及有关规定。

负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新

材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育,组织职工开展技术操作竞赛活动。

负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及研、

砂浆等的试配工作。

负责单位工程的测量定位,找平、放线工作,负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项

质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。

参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质

量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

安全员岗位责任制

严格遵照国家和XX省地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定

办事；按照建设部及XX省有关标准、规定做好现场及资料工作。

对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。

负责对职工进行定期和不定期安全教育,XX公司、工地、班组（或工种）三级教育,记录和

登记签证工作。

参加审查施工组织设计施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。

对不具备安全生产的设备、设施,有权责令停止使用。

每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，

提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。

对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正

或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。

对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。

负XX公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

质检员岗位责任制

严格遵照国家和江苏地区颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。履行

工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。

负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的碎、砂浆、预制

和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。

负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才

能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。

负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。

负责对职工进行质量控制和职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出

改进质量的措施，参加质量事故的处理。

参加上级组织的质量检查活动,接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐

蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现

场文明施工的有关规定进行落实检查。

协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

施工员岗位责任制

严格遵守国家和XX省颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，

参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。

负责组织本工种熟悉图纸,统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。

在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量检验评定标

准、以及有关规定。

负责安排各班组的具体施工任务,负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采

用新技术、新材料、新工艺等,组织开展职工技术操作竞赛活动。

负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及碎、砂浆等

的试配工作。

参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料

员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。

参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质

量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

测量员岗位责任制

遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面控制网，再

以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。

选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器（本工程拟采用南方仪

器生产的TNS-300R全站仪）,在测量精度满足工作需要的前提下，力争XX省XX省XX省费用。

严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工

作步步有校核。

建立一切定位、测量工作要自检、互检合格后,方可申请主管部门验线的工作制度，严格

执行安全、保密等有关规定用好管好设计图纸和资料,实测时要当场做好原始记录，测后要及

时保护好桩位。

测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。

及时整理和向资料员提供测量放线资料。

试验员岗位职责

认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，严格执行“建筑法”和当地质监部门对工

程质量监控的规定和要求。

根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门

监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作碎试块和砂浆试块，并及

时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。

负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之

前有权对所抽样的材料实施封存,不得先使用后试验。

负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材

料组，采取措施,复试或退货。检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目部生产技术组、质

监组、材料组,使材料正常投入工程使用。

资料员岗位责任制

严格遵守江苏地区有关施工技术资料的管理规定。

协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。

对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。

负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。

负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。

负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。

接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。

认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时,当天的文件当天下发给有关人员。

与设计院、试验室、质监站密切联络,有关竣工验收文件及时送交签章。

能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。

认真做好IS09001、IS01400KOHSAS18001系列贯标资料。

材料员岗位责任制

认真执行安全生产的规章制度和防火规定。

根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划，确保工程进度。

熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。

对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原

因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任,负责向资料员提供材料质保资料。

负责建立材料管理制度,做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，

建立材料帐册。

负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。

负责按规定及时采购发放劳保用品。

施工用材料工具签发领料单，凭单发料,由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签

发。

协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

预算员岗位责任制

熟练掌握XX省建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价X

X市场动态，熟悉国家和江苏有关统计法、编制报表制度XX公司规定。

负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。

及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数

据。

负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。

负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。

按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时报送有关单位

审核。

经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关

工作。

及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。

财会员岗位责任制

熟悉掌握XX省有关财会方面的规定，严格财会制度。

认真协助项目经理做好财务核算工作。

及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。

对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。

对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。

接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。

每次支票回单XX公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。

门卫岗位责任制

集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。

上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。

严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做

好登记。

非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。

本工地施工人员应主动出示出入证检查。

晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻,勤了望，勤观察,勤检查，发现不正常情况及时向安保科

汇报,采取可行措施，及时处理解决。

讲究文明礼貌彳寺人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。

认真做好门外的卫生保洁工作。

树立高度的责任心，立足本职岗位,具有良好的职业道德和敬业精神。

如有违反现场保卫制度者,按工地治安条例处罚。

总平面布置

施工现场平面布置原则

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合

本工程施工需要,针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场

地布置的具体原则是：

车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。

划分施工区域和材料堆放场地,保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求,临设布置尽量

不占用施工场地。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的

范围，电线尽量采用暗敷方式。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排,施工区域内临

设、库棚、堆场相应调整、移位。

脚手架搭设方案

根据工程具体情况并考虑安全、实用、施工方便XX省费用等原则，针对本工程特点，对本工程5

层以下外墙脚手架采用落地式双排满堂钢管脚手架方案,5层以上且每隔6层采用槽钢悬挑式双

排钢管脚手架，作业层铺设竹笆脚手板，脚手架外侧张挂密目安全网。

整个扣件式钢管脚手架的设计与施工，将完全遵照国家行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安

全技术规范》(JGJ130-2011)执行。

外墙挑架的设计

施工准备及材质要求

施工作业层按2层计,每层活荷载为3KN/n?,作业层设栏杆和挡脚板；

每2步设一个竹笆板；

钢管选用巾48脚手架钢管，具有出厂合格证。并涂防锈漆作防腐处理,有严重锈蚀、弯曲、压扁

或裂纹的钢管不得使用，钢管上严禁打孔。

扣件具有出厂合格证明,并按规定进行检测、合格后方可使用,发现有脆裂、变形、滑丝等缺陷

的禁止使用。

竹笆板应密编牢固，四边端部应扎牢，横片应一正一反。使用前应认真检查，出现松散、破损、掉

片或易脆断的禁止使用。

密目安全网选用阻燃型,并具有出厂合格证明以及使用许可证等。

对脚手架使用的各种材料进行全数检查、验收，合格后方可使用，并分类堆放整齐、挂牌标明。

搭拆脚手架的操作人员必须经过培训合格、持证上岗。

在脚手架搭拆之前,由项目部向专业班组长进行书面技术交底，并履行交底签字手续；每天作业

前由专业班组长向操作人员进行班前、详细的技术和安全交底；确保脚手架搭设符合规范要

求。脚手架外立杆里侧挂密目安全网封闭施工；

剪刀撑应在外侧立面整个长度与高度上连续设置；

其他搭设要求遵照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）执行。

外墙脚手架搭设

别塞脚手架落地脚手架，多层住宅落地脚手架,高层住宅采用落地脚手架和悬挑脚手架。

脚手架的主要配件及材料选用

扣件式钢管脚手架的主要组成构件有:立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、

扣件、脚手板、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。

材料选用①48mm厚的钢管,竹笆脚手板。

脚手架的设计及构造

本工程钢管脚手架均采用双排脚手架，排距k选用1.0m,步距h选用1.8m,最大柱距1_1选用1.5

m,连墙件每两步三跨设一点，横向水平杆间距宜选用步距的1/2。

立柱构造要求

立柱接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接,对接、搭接应符合以下要

求：

立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500m

m；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。

立柱的搭接长度不应小于1m,不少于两个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距

离不应小于100mm。

纵向水平杆构造要求

纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在

操作层的间距不宜大于400mm。

纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。

纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，也可采用搭接,对接接头应交错布置，不应设在同

步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm,并应避免设在纵向水平杆的跨中。搭接接头长

度不应小于1m,并应等距设置三个旋转扣件固定,端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于10

0mmo

横向水平杆的构造要求：

双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一侧的外伸长度不应大于500mmo

竹笆脚手板的构造要求：

竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对接平铺，四个脚应用直径为1.2mm的

镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。

自顶层操作层的脚手板往下计,宜每隔12m满铺一层脚手板。

连墙件布置及构造要求

连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点,偏离主节点的

距离不应大于300mm。

连墙件垂直间距、水平间距一般不应大于6m,连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开

始设置，当该处设置有困难时,应采用其它可靠措施固定。

当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地

面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于300mm。

连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不容许

向上翘起。

剪刀撑与横向支撑的构造要求：

每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5—7根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6

m,斜杆与地面的倾角宜在45度一60度之间。

裙房双排脚手架，必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑,由底至顶连续设置；中间每

道剪刀撑的净距不应大于15m。

剪刀撑斜杆的接头除顶层可采用搭接外，其余各接头均必须采用对接扣件连接搭接要求

跟以上构造要求同。

剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中

心线距主节点的距离不应大于150mm„

横向支撑的斜杆应在1—2步内，由底至顶层呈之字形连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定

在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。

一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑，中间宜每隔6跨设置一道。

24m以下的封闭型双排脚手架可不设横向支撑,24m以上者除两端应设置横向支撑外，中

间应每隔6跨设置一道。

门洞构造要求：

洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转

扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。

洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣

件。

脚手架搭设顺序

按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。

杆件搭设顺序如下:放置纵向扫地杆——立柱——横向扫地杆——第一步横向水平杆一

一连墙件（或加抛撑）——第二步横向水平杆……。

脚手架搭设注意事项

搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应

符合构造要求。

开始搭设立柱时,应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后,方可根据情况拆除。

当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置

连墙件。

封闭行脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。

双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。当脚手架操作层高

出连墙件两步时,应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除。

剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线

距主节点的距离不应大于150mm。

对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。

铺设脚手板时，应满铺、铺稳，靠墙一侧立墙面距离不应大于150mm。脚手板的探头应采用

直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接,

以放置滑动。

栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m,中栏杆居中设置，挡脚板高度

不应小于150mm。

脚手架搭设完毕后，必须经有关部门验收后，方可投入使用。

脚手架拆除要点

划出工作区域，禁止行人进入。

严格遵守拆除顺序，由上而下,后绑者先拆除，先绑者后拆除,一般先拆栏杆，脚手板,剪刀撑，而

后拆小横杆，大横杆立杆等。

统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。

材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。

拆除方案应经审批后才实施。

施工临时用水、用电布置

现场临电布置

项目部将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路采用TN-S配电，

"三级配电、两级保护”，施工用电线采用埋地敷设,过道路采用加钢套管保护。场地照明采

用在塔吊顶部设置投光灯,用于夜间施工照明。

根据主要施工机械用电及生活用电，初步计算了用电总容量，现场提供此电量才能满足

施工要求。（计算书见主要施工机械配备及周转材料配备章节）

现场用电情况如下：

施工现场用电拟从业主指定接驳点引入。施工用电线路图详见《施工总平面布置图》

现场临水布置

本工程根据业主提供的水源，接出水管，组成供水网络,并在各需要用水部位留出水龙头。

所有水管均沿临时施工道路路边埋地,穿越重载车处作加固处理。

本工程临时用水较大的方面在于场地清洁、结构养护用水以及砂浆拌和用水等。用水

主管采用W110PVC管与业主提供的供水主管接水表碰口后沿现场围墙一侧布置，引入施工区

后以中50mmpVC管作支管沿场内布置，并根据施工需要在主管上设置支线水阀，水阀至施工

用水点采用橡胶软管连接。

楼层竖向供水采取在地面设蓄水池、高压水泵加压、由甲50mmpVC管作竖向供水管道

的方式至各楼层后设支线水阀,各楼层水平供水采用塑料水管作支管进行供水。

施工用水线路详见《施工总平面布置图》

临时排水及污水排放

在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆XX市

政道路。污水排入专设污水坑待沉清后排入下水系统。

沿施工道路边设置明排水沟400nlmX300mm（深X宽），每隔30m设1.5X1.5X1.8深的沉淀

池（且在砂浆机及搅拌机边设置2.0X2。XI.8m的沉淀池）,污水经沉淀后统一用暗沟排XX市政

污水管道。沉淀池用240砖砌筑，盖板用中22钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕

所污水经化粪池沉淀后XX市政污水管道。

在上部结构施工时，设中50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。

在接收施工现场后,即及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管

道。

施工进度计划及劳动力安排

施工准备及施工程序

施工准备

根据工期要求及优化施工安排，很抓主体结构施工进度，确保±0.00结构完成节点工期、售楼节

点工期、主体结构封顶节点工期,为装饰工程、安装工程施工留有较充裕的工期,为确保一次验

收合格及整个工程工期打下坚实的基础。

⑴做好施工现场平面布置及各类生产设施的设置工作。按施工现场总平面布置要求做好各类机

械的就位,为工程顺利施工打好基础。塔吊提前安装就位，投入地下室结构施工中；施工电梯待

主体结构施工至6层进行安装就位；施工用电、施工用水、施工照明等随主体结构施工同步向

上延伸.

⑵按施工进度计划、各分项工程工程量，配备足够的劳动力，并做好按时进场的准备。

⑶落实各类材料的合格供应商及周转材料的配备计划。对钢筋、模板等先制作用材料提前进场,

做好备料准备工作。

⑷做好技术准备:设计交底及图纸会审；施工组织设计及各专项方案的编制、审批；各分项工

程的技术交底工作；施工测量定位工作等。

⑸做好安全生产、文明施工硬件设施的设置及安全技术交底、安全教育、安全管理措施等落实

工作。

施工程序

在工程开工前，即完成临时设施布置，提前安排一部分人员进场，了解施工现场的情况，并

开始向业XX市政规划部门报批临建方案。

进场后及时与业主进行场地交接,包括现场标高、水准点的移交、复测；临水、临电的

施工。

技术保证措施

施工技术准备

为确保本工程施工进度，合理划分施工流程，施工面按钢筋、模板、安装和碎浇捣四道工序进行

流水操作。当达到拆模强度后,模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。

周转设备、材料和机械配置

为了确保各阶段计划顺利完成,周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。

为了保证工期能顺利完成XX公司拟投入塔吊、井架用于本工程,混凝土浇捣采用泵送完成。

根据所划分的施工流水段各自独立组织流水施工，在材料的供应上，根据每一施工块需用材

料计划，做到及时充足,并在施工过程中加以调整。

及时编制各阶段施工组织设计,并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力

的指导整个施工过程。

制定分级控制保证计划:根据总控计划编制月控制计划，根据月控计划编制周计划,周计

划根据前三天的实际情况,调整后三天计划并且制定下周计划，实行三日保周、周保月、月保

总控计划的管理方式。

外架采用挑架，保证室外工程提前插入施工。

劳动力保证措施

根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，

并建立相应的领导体系和管理制度。

根据工程项目需要,XX公司所使用的劳务合格分包商,对其合作经历，业绩和信誉的证实

资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。

充分的做好劳务施工人员所需生活后勤工作,保证满足施工需要。

加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。提高达到质量标准的一

次成活率来施工进度，从而保证施工进度。

组织保证措施

在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各

方面因素。

项目经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划,包括其施工计

划的细化优化。

调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系,保证供应的及时性、

合理性。

项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划每周召开一次平衡调度会，及时解

决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

充分利用大型机械设备优势，调配塔吊,垂直运输机械，钢设备等满足工程需要。

加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接,保证施工流水能按计

划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

充分发挥施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交

叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理

力度，确保工程的进度和质量要求。

协调保证措施

施工期间，专门成立协调部,负责和业主、设计单位联络，协调各施工工种、各施工班组之

间的工作,加强与业主、监理及设计单位的沟通，为工程施工创造条件。

定期召开由业主、监理、设计单位、总包、分包单位参加的工程例会，解决矛盾、协调

关系，保证按照施工进度计划进行。

引进竞争机制

引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，细化班组管理模式，采取经济奖罚手段，加大内部班

组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。

分包计划安排

本工程的分包主要是甲方分包，为了保证顺利完成竣工备案,各甲方分包单位需按总包单位计划

插入施工。总包与分包配合总的原则是总包为分包创造条件提供工作面给分包，分包按总控计

划提前做好准备,配合总包施工，不影响总包施工。

劳动力计划

劳动力配备计划说明

本工程劳动力配备计划是根据提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进

度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调

配的主要依据。

安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度

和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。

为了确保工期，本工程必须在各工序的施工阶段投入充足的劳动力，劳动力的投入高

峰时达到1100左右，平均600人左右。

劳动力计划表

劳动力计划表

工种主体结构施工阶段装饰施工阶段竣工交付阶段备注

木工20010/

钢筋工12010/

砂工5010/

瓦工12030/

架子工5020/

机操工2520/

电焊工621

值班电工221

普工30305

防水工1010/

门窗安装工30355

抹灰工608010

镶贴工/205

油漆工/605

安装水工20301

安装电工20302

相关专业分包按施工进度计划配齐

劳务来源及保证措施

管理人员

在管理人员的选用上，选用一批XXXX市优良工程和类似工程施工经验的技术强、业务精又有

很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一

集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理,明确岗位职责，落实奖罚制度。

项目管理人员由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验的人员组成进行管理施工，所

有项目管理人员的持证上岗率达到100%。

操作人员的选用

现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场,确保现场操作质量。并通过

对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。

根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍,组织劳动力分批进场，并建

立相应的领导体系和管理制度。

根据工程项目需要,XX公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历,业绩和信誉的证实资

料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。

我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

主要施工机械设备及周转材料配备

主要施工机械设备细目表

序号机械或设备名称型号规格数量备注

1塔吊QTZ634台租赁

塔吊QTZ405台

2施工甩梯SC200/2003台租赁

3性输送泵及运输车2台由商品碎供应商提供

4碎插入式振捣棒ZP-6520支新购

5碎平板振动器ZW-54台新购

6碎搅拌机JS-35O5台拌制砂浆

7闪光对焊机UV1-1002台新购

8电渣压力焊机CDZ-324食新购

9钢筋加工机械4套新购

10电焊机BX3306台新购

11木工加工机械6矣新购

12污水泵WY-5010台新购

13打夯机HW-702台新购

14高压水泵100m扬程10台新购

15冲击钻Zij-202台新购

16手枪钻JiZ-82把新购

17气割设备2套新购

18也动试压泵ZY-3502台新购

19电动套丝机CN-50A2台新购

20液压弯管机WY10-272台新购

主要周转材料的投入

周转材料及办公设备

序号周转材料名称单位数量

1黑色光面木模板m260000

2木方(80mmX80mmX2m)根50000

3614螺杆个25000

4可调支座只7500

5钢管T3000

6密目安全网m2120000

7其他周转材料配齐

注:以上仅为计划用量，施工时将根据具体情况适当调整周转材料的用量。

检测及测量器具细目表

序号设备名称规格型号数量

1全站仪2台

2水准仪DS24台

3激光垂准仪