门市转租转让合同协议

门市转租转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其承租的门市进行转租转让，乙方有意受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[门市具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门市面积：经双方测量及确认，门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变门市用途。4.附属设施设备：甲方应确保向乙方交付门市时，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、空调设备、货架、柜台等，具体清单见附件一）能正常使用且符合安全标准。二、转租转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门市转租转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方对门市的装修投入、剩余租赁期限的权益价值、附属设施设备等一切相关费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方与房东协商一致并取得房东同意转租的书面证明后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成门市交接手续且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的转租转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门市。2.义务：确保其对该门市享有合法的转租权，有权将门市转租给乙方，并向乙方提供房东同意转租的书面证明（如有）。如实向乙方告知门市的真实情况，包括但不限于门市的租赁期限、租金支付情况、是否存在拖欠费用、是否有产权纠纷、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等影响乙方正常经营的事项。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至门市交接前，负责维持门市现状，不得擅自拆除或损坏附属设施设备，不得擅自改变门市的装修及布局。协助乙方办理与门市转租转让相关的手续，包括但不限于与房东沟通协调、提供必要的文件资料等，因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。在约定的时间内与乙方完成门市的交接工作，将门市及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关经营证照的变更手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，有权使用该门市及附属设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租转让费用。按照门市的用途及相关法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责承担门市在交接后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等。在门市交接时，对门市及附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时告知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将门市再次转租给第三方。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议签订后，乙方享有甲方与房东租赁合同中剩余的租赁期限（租赁合同见附件二），租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，甲乙双方应另行签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方协商确定。五、门市交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成门市的交接工作，具体交接时间由双方协商确定，并签订门市交接清单（见附件三）。2.交接内容：甲方应将门市的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方按照附件一的清单对附属设施设备进行逐一核对、验收，确保设施设备能正常使用且无损坏。如发现设施设备存在问题，甲方应负责在交接前进行修复或更换，否则乙方有权扣除相应的转让费用。甲方应向乙方提供与门市经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、水电费缴费凭证、营业执照副本复印件等（如有）。双方对门市的现状进行拍照或录像留存，作为交接的依据。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供房东同意转租的书面证明，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用。若甲方未如实告知乙方门市的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若甲方未在约定的时间内与乙方完成门市交接工作，每逾期一日，应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自拆除或损坏附属设施设备，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将门市再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本