跨境土地转让二零二五年份次季度居间服务跨境缆车建设用地规范

跨境土地转让2025年居间服务跨境缆车建设用地规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1跨境土地转让：指甲方向乙方转让位于_________（国家/地区）_________（具体位置）的土地使用权，土地编号为_________，面积_________平方米，用途为跨境缆车建设及相关配套设施。1.2居间服务：指丙方为甲乙双方提供跨境土地转让的协调、法律咨询、文件准备及交易流程管理等服务。1.3建设用地规范：指转让土地需符合_________（国家/地区）关于缆车建设的规划、环保、安全等强制性标准。第二条合同标的2.1甲方转让的土地信息如下：（1）地理位置：_________；（2）土地权属证明文件编号：_________；（3）规划用途：_________；（4）转让期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.2乙方受让土地后，须按丙方提供的《跨境缆车建设技术规范》（附件1）进行开发。第三条居间服务内容（1）协助甲方完成土地权属核查及跨境转让法律风险评估；（2）为乙方编制符合_________（国家/地区）要求的建设用地申请文件；（3）协调双方就转让价格、支付方式等达成一致，并监督履约过程。3.2丙方须于_________年_________月_________日前向甲乙双方提交《跨境土地转让可行性报告》。第四条甲方权利义务4.1甲方权利：（1）要求乙方按约定支付土地转让价款；（2）监督乙方按规划用途使用土地。4.2甲方义务：（1）提供真实、完整的土地权属证明及历史使用记录；（2）配合丙方完成跨境转让所需的政府审批手续。第五条乙方权利义务5.1乙方权利：（1）要求丙方提供符合国际标准的居间服务；（2）在土地转让完成后享有完整的使用权及收益权。5.2乙方义务：（1）按本合同第六条约定支付费用；（2）不得擅自改变土地用途或将其转租、抵押给第三方。第六条费用及支付方式6.1土地转让价款为_________（货币单位），分_________期支付：（1）首期款：_________，于本合同生效后_________日内支付；（2）尾款：_________，于土地权属过户完成后_________日内支付。6.2居间服务费为转让价款的_________%，由_________方承担，支付时间为_________。第七条保密条款7.1三方应对在合同履行中知悉的商业秘密、技术资料及政府批文等信息保密，保密期限为合同终止后_________年。7.2未经信息所有方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于其他商业目的。第八条违约责任8.1甲方违约情形：（1）未按时交付土地或权属存在瑕疵，每延迟一日按转让价款的_________%支付违约金；（2）提供虚假文件导致合同无效，应赔偿乙方全部损失。8.2乙方违约情形：（1）未按期支付款项，每逾期一日按未付金额的_________%支付滞纳金；（2）擅自改变土地用途，甲方有权收回土地并要求赔偿。第九条不可抗力9.1因战争、自然灾害或政策变动等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在事件发生_________日内书面通知其他方，并提供权威机构证明。9.2不可抗力持续超过_________日，任何一方有权解除合同，已履行部分按实际损失结算。第十条争议解决10.1因本合同产生的争议，三方应协商解决；协商不成，提交_________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为_________。10.2仲裁裁决为终局，对三方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更须经三方书面同意并签署补充协议。（1）一方严重违约且在收到书面通知后_________日内未补救；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现。第十二条法律适用12.1本合同适用_________（国家/地区）法律。12.2跨境事项同时遵守_________（国际条约名称）及国际惯例。第十三条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________；丙方地址：_________。13.2通知送达时间为签收之日或寄出后_________日（以邮戳为准）。第十四条合同效力14.1本合同自三方签字盖章且甲方获得_________（政府部门名称）批准后生效。14.2本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等效力。第十五条合同完整性15.1本合同包含所有附件及补充协议，构成三方完整合意。15.2未尽事宜由三方另行协商，但不得与本合同冲突。第十六条合同可分割性16.1若某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十七条语言与版本17.1本合同以_________文和_________文书写，两种文本冲突时以_________文为准。第十八条其他约定18.1土地转让涉及的税费由_________方承担。18.2跨境缆车建设须符合_________（环保标准名称）及_________（安全认证名称）。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1第三方：指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要而介入的独立主体，包括但不限于：（1）跨境土地权属认证机构；（2）技术评估机构；（3）金融机构；（4）环保及安全监督机构；（5）其他经甲乙丙三方共同书面确认的实体。19.2第三方分类：（1）必要性第三方：指为实现合同目的必须引入的第三方（如政府审批部门），其介入无需另行签署补充协议；（2）选择性第三方：指经协商后为优化合同履行而引入的第三方（如独立监理机构），需经三方一致同意并签署书面文件。第二十条第三方介入程序20.1需引入第三方时，提议方应提交《第三方介入申请书》，内容包括：（1）第三方名称及资质证明；（2）介入事由及服务范围；（3）责任边界声明书。20.2其他方应在收到申请后_________日内书面回复，逾期视为同意。20.3第三方介入后，甲乙丙三方应与该第三方共同签署《四方权利义务确认书》（附件3），明确其权利义务。第二十一条第三方责任范围21.1技术类第三方（如地质勘测机构）：（1）对转让土地的地质条件、环境承载能力出具权威报告；（2）对报告数据的真实性承担连带责任。21.2金融类第三方（如跨境支付平台）：（1）确保资金跨境支付符合_________（国家/地区）外汇管制法规；（2）因操作失误导致资金损失的，按实际损失金额的_________%承担赔偿责任。21.3监督类第三方（如国际环保组织）：（1）每季度对缆车建设环保标准执行情况进行审计；（2）有权要求乙方停工整改直至符合_________（环保标准名称）。第二十二条第三方权利保障22.1知情权：第三方可要求查阅与本合同履行相关的非保密性文件，包括：（1）土地权属变更记录；（2）跨境支付凭证；（3）环保验收报告。22.2异议权：第三方发现任何一方存在违约行为的，可向其余两方发出《风险警示函》，并有权暂停服务直至风险解除。第二十三条第三方费用承担23.1必要性第三方费用由_________方承担，支付方式为_________；23.3第三方费用结算须附服务成果验收证明，未通过验收的可拒付尾款。第二十四条第三方保密义务24.1第三方在服务过程中获取的商业秘密、技术数据等信息，保密期限不得少于_________年；24.2第三方员工需签署保密承诺书，违反保密义务的，每例次支付违约金_________（货币单位）。第二十五条第三方更换与退出（1）被列入国际信用黑名单；（2）出具的报告被权威机构认定为虚假；（3）丧失法定经营资质。25.2第三方退出程序：（1）提前_________日提交《退出通知书》；（2）完成工作交接并签署《服务终止确认书》；（3）新第三方接任前，原第三方仍需承担过渡期责任。第二十六条第三方连带责任26.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，受损方可要求其与直接责任方承担连带赔偿；26.2赔偿范围包括：（1）实际经济损失；（2）为追究责任产生的合理费用（律师费、仲裁费等）。第二十七条第三方争议解决27.1涉及第三方的争议优先通过四方协商解决，协商期不超过_________日；27.2协商未果的，提交_________（仲裁机构名称）适用_________（仲裁规则名称）进行仲裁；27.3仲裁期间，第三方不得中止已承诺的服务。第二十八条第三方文件效力（1）加盖第三方官方印章及负责人签字；（2）经_________（认证机构名称）公证或认证；（3）提交原件或经三方确认的电子副本。第二十九条合同修订机制29.1因第三方介入导致原合同条款变更的，需签订《跨境土地转让补充协议》（附件4），列明：（1）修订条款编号及内容；（2）第三方权利义务对应表；（3）生效条件及时间。29.2补充协议与原合同冲突的，以补充协议为准。第三十条第三方免责情形30.1第三方在下列情形下免除责任：（1）因甲方或乙方提供的基础数据错误导致服务成果瑕疵；（2）因不可抗力或政府行为导致委托事项；（3）已尽专业审慎义务但仍未能预见的技术风险。第三十一条其他第三方条款31.1第三方不得将本合同项下服务转委托给其他机构，紧急情况需转委托的，须经四方书面同意；31.2第三方服务成果的知识产权归属_________方，未经权利人许可不得用于其他项目。甲方（转让方）：名称：_________法定代表人：_________签署日期：_________年_________月_________日（公章）乙方（受让方）：名称：_________