二手房合同范本二手房合同10篇

二手房合同范本二手房合同10篇篇1二手房合同（卖方）甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX地址：XXXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX地址：XXXXXXX鉴于甲方是二手房的合法所有者，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：XXXXXXX，建筑面积为：XXXX平方米。2.房屋所有权证编号为：XXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXX。3.房屋内的家具、电器等附属设施详见附件。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币：XXXX元（大写：XXXX元整）。2.乙方选择以下第（）种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币：XXXX元（大写：XXXX元整），剩余购房款人民币：XXXX元（大写：XXXX元整）在房屋交付时支付。3.甲方在收到全额购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。2.乙方在房屋交付时应当支付剩余购房款人民币：XXXX元（大写：XXXX元整）。3.甲方在办理房屋过户手续时，应当提供合法有效的身份证明和房屋所有权证等相关资料。4.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应当承担相应的违约责任。四、违约责任1.如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方按照同期银行贷款利率支付违约金。2.如甲方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付违约金。3.如因一方原因导致合同无法按时履行，违约方应当向守约方支付违约金人民币：XXXX元（大写：XXXX元整）。五、其他约定1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应当退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规的规定，不得进行违法活动和损害他人的合法权益。3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件：房屋附属设施清单。甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXXXXX开户银行及账号：XXXXXXX家庭地址：XXXXXXX邮政编码：XXXXXX工作单位及电话：XXXXXXX收入状况及家庭主要成员情况：XXXXXXX婚姻状况及家庭其他成员情况：XXXXXXX其他需要说明的情况：XXXXXXX乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXXXXX开户银行及账号：XXXXXXX家庭地址：XXXXXXX邮政编码：XXXXXX工作单位及电话：XXXXXXX收入状况及家庭主要成员情况：XXXXXXX婚姻状况及家庭其他成员情况：XXXXXXX其他需要说明的情况：XXXXXXX附件：房屋附属设施清单1.家具类：（1）床；（2）衣柜；（3）餐桌；（4）餐椅；（5）沙发；（6）茶几；（7）电视柜；（8）洗衣机；（9）冰箱；（10）空调；（11）热水器；（12）电脑；（13）打印机；（14）微波炉；（15）电饭煲；（16）吸尘器；（17）电话机；（18）其他家具。2.电器类：（1）电视机；（2）音响；（3）音响柜；（4）洗衣机；（5）冰箱；（6）空调；（7）热水器；（8）电脑；（9）打印机；（10）微波炉；（11）电饭煲；（12）吸尘器；（13）电话机；（14）其他电器。3.其他附属设施：（1）防盗门；（2）室内门；（3）地板；（4）瓷砖；（5）橱柜；（6）卫浴设备；（7）灯具；（8）窗帘杆；（9）壁纸；（10）其他附属设施篇2甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.房屋用途：自住/商用。4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。5.房屋装修及设备：房屋装修状况良好，设备齐全，包括但不限于以下设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付甲方购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________3.付款时间：乙方于签订合同之日起____日内支付甲方购房款。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方于收到乙方购房款之日起____日内将房屋交付乙方。2.产权过户：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。（2）甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按购房款总额的万分之五向甲方支付违约金。（2）乙方在合同签订后反悔的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应提供真实的身份证明及房屋产权证明。如因虚假证明导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效及终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同在甲乙双方履行完各自义务后终止。甲方（出售方）：__________签字日期：__________乙方（购买方）：__________签字日期：__________篇3甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋具体情况如下：1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构]4.房屋装修情况：[装修情况]5.房屋附属设施及物品：[附属设施及物品]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[总价]元。乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付完毕。2.乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他合法支付方式。三、交付期限及方式1.甲方应在收到乙方支付的房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方可协商确定交付时间。2.交付方式：（1）甲方将房屋钥匙交给乙方；（2）双方共同到物业管理部门办理房屋交接手续；（3）其他合法交付方式。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或未能按时接收房屋，也应承担相应的违约责任。五、其他约定1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，不存在任何形式的纠纷或争议。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理部门的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。4.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：2.房屋建筑面积：平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋权属情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有权人。甲方已对该房屋进行了装修，具体情况详见附件。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币：元（大写：）。2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式如下：（1）银行转账方式支付：元；（2）现金方式支付：元。3.甲方在收到乙方全额支付后，应当向乙方出具收据。三、房屋交付及过户时间1.甲方应当在收到乙方全额支付后五个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当与乙方签署房屋交接单，并移交房屋钥匙等相关物品。2.甲方在交付房屋后，应当协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。具体过户时间以双方协商为准。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应当向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。逾期超过十五天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付款项及支付相应的利息损失。利息损失自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，每逾期一天，应当向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还全部已付款项及支付相应的利息损失。利息损失自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。3.如果因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应当返还乙方已付的全部款项及支付相应的利息损失。利息损失自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。同时，甲方还应当赔偿乙方因此而产生的其他损失。4.如果因不可抗力因素导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方均不承担违约责任。但应当返还已付的款项并赔偿因此而产生的其他损失。其他损失包括但不限于搬家费用、房屋维修费用等合理损失。5.如有其他违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现，违约方应当承担相应的违约责任并赔偿因此而产生的其他损失。其他损失包括但不限于搬家费用、房屋维修费用等合理损失。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积______平方米，装修及设备情况______。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元整（大写：______）。2.乙方选择以下第______种方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款支付房款，乙方应按时偿还贷款本息；（3）其他支付方式：__________________________________________。3.乙方支付的房款，甲方应向乙方出具收据或发票。三、房屋交付及产权登记1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内部设施设备完好无损，并结清所有相关费用。3.乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记手续。4.房屋产权登记所需费用，由______方承担。四、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方如未按约定时间支付房款，应按未支付房款的______%向甲方支付违约金。3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封。2.乙方应保证所购房屋仅作为______（如自住、出租等）使用，不得擅自改变房屋用途。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：______年______月______日篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权证号为______。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无抵押、担保等权利限制。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产生其他纠纷的，甲方应承担全部法律责任。二、购房款及支付方式1.乙方同意以现金或贷款方式支付购房款。具体支付时间为合同签订后______天内支付首付款______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。2.甲方同意乙方以贷款方式支付购房款，并同意协助乙方办理贷款手续。贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款利率为______%。甲方应在合同签订后______天内协助乙方办理贷款手续。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。如甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。2.乙方应在房屋交付后______天内办理过户手续。如乙方未按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约造成乙方无法购房的，应向乙方返还已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。包括但不限于房屋差价、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约造成甲方无法按时收到购房款的，应向甲方支付违约金______元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。包括但不限于房屋差价、利息损失、律师费、诉讼费等。五、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和支持。如因甲方原因造成过户手续无法办理的，甲方应承担全部法律责任。2.乙方应按时支付购房款及相关税费。如因乙方原因造成购房款未按时支付的，乙方应承担全部法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有关机构申请调解或仲裁。如仍无法解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇7二手房合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。2.该房屋为[房屋类型]，产权年限为[产权年限]年。3.该房屋已办理商品房买卖合同备案，合同编号为[合同编号]。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）[房价款]元（小写）[房价款]元的总价出售该房屋给乙方。2.乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订后[支付时间]内，向甲方支付房价款人民币（大写）[首付款]元（小写）[首付款]元，作为该房屋的首付款。（2）在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余的房价款人民币（大写）[尾款]元（小写）[尾款]元。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全额房价款后的[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。2.在该房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的产权转移给乙方。四、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照合同约定支付房价款，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题引发的纠纷和争议，由甲方承担全部法律责任。2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲方同意将其二手房出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的实际情况，并愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同条款，以资共同遵守。一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋布局：产权情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）元整。2.支付方式：乙方在签订本合同后，需向甲方支付房屋总价的30%作为定金，即人民币（大写）元整。剩余款项人民币（大写）元整，乙方需在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户手续办理1.房屋交付：甲方需在收到定金后日内，将房屋交付给乙方使用。2.过户手续办理：乙方需在收到甲方交付的房屋后日内，办理房屋过户手续。过户手续所需费用由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到定金后未按约定时间交付房屋，甲方需向乙方支付房屋总价10%的违约金。2.乙方违约责任：若乙方在收到甲方交付的房屋后未按约定时间办理过户手续，乙方需向甲方支付房屋总价10%的违约金。五、其他约定事项1.房屋维修及装修：房屋交付前，甲方需对房屋进行维修及装修，确保房屋处于良好状态。如因维修及装修产生额外费用，由甲方自行承担。2.房屋风险承担：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方自行承担。若因不可抗力因素导致房屋损失，甲方不承担任何责任。3.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：双方协商一致解除本合同；因不可抗力因素导致本合同无法继续履行；一方严重违约，另一方单方解除本合同。七、特别提示1.乙方在购买房屋前，应充分了解该房屋的实际情况，包括房屋的产权情况、面积、布局等。2.乙方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，特别是关于房屋价格、支付方式、交付时间、过户手续办理、违约责任等关键条款。如有疑问或不解之处，应及时向甲方或专业法律人士咨询。3.双方在履行本合同过程中，应保持诚信原则，确保双方权益得到充分保障。如一方违约，应承担相应的法律责任。甲方（出售方）：签字/盖章：日期：乙方（购买方）：签字/盖章：日期：篇9甲方（出售方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX乙方（购买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售二手房位于XXXX，房屋所有权证号为XXXX，房屋面积为XXXX平方米，装修及设备情况为XXXX。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所售二手房的总价为人民币XXXX元（大写：XXXX）。2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX元（大写：XX）作为定金。（2）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方购房款XX元（大写：XX）。（3）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方购房款XX元（大写：XX）。（4）剩余购房款XX元（大写：XX）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收后X日内向甲方提出书面验收报告。如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、房屋过户手续1.过户申请：甲、乙双方应在房屋交付后X日内向当地房地产管理部门提出房屋过户申请。2.过户手续：甲、乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关材料，办理房屋过户手续。3.过户费用：房屋过户所需费用由甲、乙双方按照房地产管理部门的规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的时间和条件交付房屋的，应按购房款的XX%（XX元）向乙方支付违约金。（2）甲方在收到乙方购房款后未按约定用途使用购房款的，应按购房款的XX%（XX元）向乙方支付违约金。（3）甲方隐瞒房屋真实情况或存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的时间和金额支付购房款的，应按未支付购房款的XX%（XX元）向甲方支付违约金。（2）乙方在办理房屋过户手续时未能提供真实有效的材料或存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。六、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。自双方签字盖章之日起生效。3.甲方应保证所售二手房权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部责任。4.乙方应保证所提供的材料真实有效，并积极配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应承担相应责任。如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付相应利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。如因双方原因导致过户手续办理不成的，双方应协商解决或按照各自过错程度承担相应责任。在房屋过户手续办理期间及之后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法过户或过户费用增加的，双方应协商解决或按照各自过错程度承担相应责任。但因甲方原因导致房屋无法过户或过户费用增加的除外。甲乙双方均有过错的除外。甲乙双方均无过错的除外。甲乙双方均有过错但无法确定责任的除