门脸租赁合同协议房东版

门脸租赁合同协议房东版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：一、租赁门脸基本情况1.门脸位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门脸出租给乙方使用。2.门脸面积：该门脸建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.门脸用途：乙方租赁该门脸仅作为__________________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门脸，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用门脸的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本协议。租赁期间，甲方有权转让该出租门脸，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按本协议约定向乙方交付门脸，并保证门脸符合安全使用标准。负责对门脸的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门脸损坏或无法正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间的正常用水用电，如因甲方原因导致停水停电，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用门脸。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护门脸及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成门脸及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用门脸从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间门脸的物业管理费、水电费、通讯费、卫生费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门脸及其附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、装修及添附1.乙方因经营需要对门脸进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并不得影响门脸的整体结构和外观。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门脸进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但甲方同意乙方拆除的除外。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变门脸用途、擅自转租转借门脸、擅自拆改损坏门脸及其附属设施设备等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门脸或给乙方造成损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金，按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致门脸及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用门脸或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自