食堂窗口早餐合同协议

食堂窗口早餐合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有食堂窗口的经营权，乙方有意承租该食堂窗口经营早餐业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方食堂窗口经营早餐事宜达成如下协议：一、合同标的1.标的物：甲方将位于[食堂具体地址]的[x]号食堂窗口出租给乙方，供乙方经营早餐业务。该窗口面积为[x]平方米，包括但不限于操作间、售卖区等相关区域。2.服务内容：乙方应按照本合同约定，在承租的食堂窗口内提供符合食品安全标准、卫生要求且品种多样的早餐食品及相关服务。早餐食品种类应包含但不限于各类包子、馒头、粥、豆浆、油条、鸡蛋等常见早餐品类，具体食品种类及价格乙方应在经营前报甲方备案。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁场地及相关设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金包含场地租赁费用、水电费公摊费用等，但不包括乙方经营过程中产生的食材采购、人员工资、设备维修保养等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关法律法规、食品安全标准等规范经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证食堂整体设施设备正常运行，为乙方经营早餐提供必要的水、电、气供应（如有），并承担因整体设施设备故障导致乙方无法正常经营的合理损失，但因乙方自身原因造成的除外。协助乙方办理经营早餐所需的相关证照手续，提供必要的证明文件等协助工作，但相关费用由乙方自行承担。负责食堂公共区域的卫生清洁工作，但乙方经营区域内的卫生清洁由乙方自行负责。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规、食品安全标准或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用承租的食堂窗口及相关设施设备。有权根据市场需求及自身经营情况，自主决定早餐食品的种类、价格及销售方式等，但应符合本合同约定及相关法律法规、食品安全标准的要求。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规、食品安全标准及甲方制定的食堂管理制度等，诚信经营早餐业务。乙方应确保所提供的早餐食品原材料新鲜、安全、卫生，严禁使用过期变质食品及不符合食品安全标准的食材。负责承租食堂窗口区域内的设施设备日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。自行承担经营过程中产生的食材采购、人员工资、设备维修保养、水电费（除水电费公摊部分）、税费等一切费用。不得擅自改变食堂窗口的结构、用途及经营业态，如需对窗口进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响食堂整体安全及正常运营。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应清理场地内的所有物品及垃圾，如未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保早餐食品的质量安全。乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，保证食品从业人员持有效健康证明上岗。2.乙方应按照食品安全标准采购、储存、加工、销售早餐食品。食品原材料应从正规渠道采购，索取并留存供应商资质证明文件、进货票据等。食品储存应分类分区存放，防止交叉污染，确保食品在保质期内。食品加工过程应符合卫生规范，严格遵守食品加工操作流程，保证食品熟透、卫生。3.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施防止事故扩大。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的经营内容、食品安全标准、卫生要求等条款，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同总金额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效