阳台单间转租协议书模板

阳台单间转租协议书模板甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的阳台单间转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的[小区名称]内，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.阳台单间详情：转租的阳台单间面积约为[x]平方米，内有一张单人床、一个简易衣柜、一张书桌及配套椅子等基本生活设施。阳台采光良好，视野开阔，可晾晒衣物。该单间与房屋内其他区域共用卫生间、厨房等设施。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.甲方应确保在本转租协议生效前，其与房屋所有人签订的原房屋租赁合同仍然有效，且在转租期间不会因任何原因导致原租赁合同提前终止。如因甲方原因致使原租赁合同提前终止，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]的形式支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本转租协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。在转租期间，若乙方出现违约行为，甲方有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保对转租的阳台单间享有合法转租权，并向乙方提供原房屋租赁合同复印件等相关证明文件。保证该阳台单间在转租给乙方时符合居住使用条件，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方与房屋所有人就房屋使用过程中的相关事宜进行沟通协调，如遇房屋所有人对房屋进行维修、检查等情况，应提前通知乙方。按照原房屋租赁合同的约定，履行对房屋的相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等（除本协议另有约定外）。在租赁期间，不得干扰乙方的正常居住使用，不得擅自进入乙方承租的阳台单间（紧急情况除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用转租的阳台单间及房屋内共用设施设备。有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用转租的阳台单间及房屋内共用设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的小区管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将阳台单间再行转租给他人。在租赁期满或本协议提前终止时，应按时交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。自行承担使用房屋期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等费用。五、房屋维修与保养1.甲方责任对于房屋主体结构及共用设施设备的自然损坏，甲方应按照原房屋租赁合同的约定及时通知房屋所有人进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方责任乙方发现承租的阳台单间及共用设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。对于乙方自行使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于剩余租期租金总额的违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如甲方提供的原房屋租赁合同存在瑕疵或导致乙方无法继续租赁该阳台单间的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、将阳台单间再行转租给他人、违反小区管理规定或法律法规等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本转租协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本转租协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本转租协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议自双方签字（或盖章）之日起