门店出租房合同协议

门店出租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店出租给乙方使用，该门店建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门店后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时缴纳租赁期间使用的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的[x]天内将水电费支付给甲方或相关供水供电部门。2.物业费：乙方应承担租赁期间门店的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门店所产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、卫生费等，均由乙方自行承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门店无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证门店符合安全使用标准，提供的门店及附属设施设备应能正常使用。租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致门店存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。但办理证照手续所需的费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方如需对门店进行维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方。维修或改造工作应尽量避免影响乙方的正常经营。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门店及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门店进行合理装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将门店按照原状交还甲方。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改或采取补救措施。如甲方逾期未整改或采取补救措施，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应做好门店的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保门店的消防安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将门店腾空并交还甲方。交还的门店应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期间，如乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或者拖欠其他费用累计超过[x]元，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变门店用途、擅自转租门店、擅自对门店进行装修改造且未经甲方同意等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未按照约定交还门店，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致门店及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另