长沙中介售房合同协议

长沙中介售房合同协议合同编号：[合同编号]甲方（售房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法人]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房屋位于长沙市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等任何权利瑕疵，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证所提供的房屋相关证件及资料真实、合法、有效。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和配合。在合同履行期间，妥善保管房屋及相关物品，不得擅自损坏或变更房屋现状。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关物品。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方和丙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和协助。在合同履行期间，不得擅自解除合同，若因乙方原因解除合同，应承担相应的违约责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权要求甲、乙双方按照本合同约定履行各自的义务。2.义务向甲、乙双方如实告知房地产市场行情及交易流程等相关信息。为甲、乙双方提供订立房屋买卖合同的机会，并协助双方协商合同条款。对甲、乙双方提供的资料进行审查，确保交易的合法性和安全性。协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的指导和帮助。在合同履行期间，协调甲、乙双方解决交易过程中出现的问题，维护双方的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行查验，并签署房屋交接清单（见附件二）。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定将房屋内的相关物品交付给乙方。3.产权过户手续办理甲、乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。丙方应协助甲、乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和指导。如因丙方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方擅自解除合同，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供中介服务或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担全部法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若丙方未协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致交易延误或无法完成的，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）、附件二（房屋交接清单）。甲方（签字/盖章）：__________