精装改造全案合同协议

精装改造全案合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（房屋地址）的房屋进行精装改造，乙方具备提供精装改造全案服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋精装改造全案事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行精装改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋现状为毛坯房/已装修房屋（请注明），房屋结构、水电线路等基础设施状况以实际现场勘查为准。2.精装改造范围及内容室内装修拆除工程：根据设计方案，拆除房屋内需要改造的非承重墙、门窗等（如有），并将拆除的建筑垃圾清理至小区指定的垃圾堆放点。水电改造：重新铺设室内水电线路，包括但不限于电线管道铺设、插座及开关安装、水管更换及水龙头、洁具安装等，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。墙面地面工程：对室内墙面进行基层处理，根据设计风格选择合适的墙面装饰材料进行粉刷或贴砖；对地面进行基层处理后，铺设木地板或地砖等地面材料（具体材料以双方确定的选材清单为准）。天花板工程：根据设计方案进行天花板吊顶施工，包括轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等，并安装灯具、浴霸等天花板附属设施。门窗工程：更换房屋内的入户门、室内门（如有），选择符合设计风格及质量要求的门窗产品，并确保门窗的密封性、隔音性等性能良好。厨房装修：定制整体橱柜，包括橱柜柜体、台面、吊柜等，安装厨房电器（如炉灶、抽油烟机、洗碗机等，具体电器品牌及型号以双方协商为准），铺设厨房墙面和地面瓷砖，安装水槽及水龙头等厨房用品。卫生间装修：安装卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具体洁具品牌及型号以双方协商为准），定制卫生间浴室柜，铺设卫生间墙面和地面瓷砖，做防水处理，确保卫生间无渗漏现象。卧室装修：根据设计方案对卧室进行墙面、地面及天花板装修，铺设木地板或地砖，安装卧室门及门窗套，根据需要定制衣柜等卧室家具（具体家具以双方确定的清单为准）。客厅、餐厅装修：对客厅和餐厅进行墙面、地面及天花板装修，铺设木地板或地砖，安装灯具、电视背景墙（如有）等，营造舒适、美观的公共活动空间。软装设计及配置软装设计：乙方根据甲方的需求和房屋整体风格，提供软装设计方案，包括家具、窗帘、地毯、饰品等软装搭配建议，确保软装风格与硬装设计相协调。家具配置：根据软装设计方案，为甲方配置符合风格和质量要求的家具，如沙发、茶几、餐桌椅、床、衣柜、电视柜等（具体家具品牌及型号以双方确定的清单为准）。窗帘及地毯：根据设计方案选择合适的窗帘面料和款式，定制并安装窗帘；根据需要配置地毯，提升空间舒适度和美观度。饰品布置：根据软装设计方案，为房屋内布置装饰品，如装饰画、绿植、摆件等，营造温馨、个性化的居住氛围。3.精装改造标准及质量要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、住宅室内装饰装修管理办法等相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。所有装修材料及产品应符合国家环保标准，具备质量合格证明文件，并提供相应的产品检测报告。乙方应在施工过程中严格把控材料质量，不得使用假冒伪劣产品。乙方应根据双方确定的设计方案进行施工，确保装修效果符合甲方的预期要求。如因乙方原因导致装修效果与设计方案不符，乙方应负责无偿整改直至达到要求。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、范围和时间完成精装改造工程。有权对乙方提供的设计方案、装修材料及产品进行审核确认，对不符合要求的部分有权要求乙方进行调整或更换。义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、建筑结构图、水电线路图等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与小区物业管理部门及邻里之间的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方施工过程中，配合乙方做好相关工作，如及时确认设计变更、材料选型等事项，不得无故拖延或拒绝。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商解决。义务按照国家及地方相关标准、规范和双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量和进度。负责组织施工队伍，安排专业技术人员进行现场管理，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购装修所需的材料及产品，并确保材料及产品的质量符合合同约定和相关标准要求。向甲方提供材料及产品的质量合格证明文件、产品检测报告等资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和要求向甲方提供软装设计方案及软装配置清单，并协助甲方进行软装物品的采购、安装及布置。工程竣工验收合格后，负责提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量验收报告等，并承担因资料不全或不符合要求导致的相关责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的精装改造全案工程款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为预付款，用于乙方采购材料及安排施工准备工作。进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。中期款：乙方完成泥瓦、木工、油漆等主要工程内容并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。竣工验收款：工程全部竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。质保金：工程款总额的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在______日内一次性无息支付给乙方质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程预计开工日期为______年______月______日，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对设计方案、工程内容等提出变更要求。甲方提出变更要求的，应提前______天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案和施工计划，并编制工程变更预算。工程变更预算经甲方审核确认后，作为工程结算的依据。3.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据变更后的预算金额对工程款进行相应调整。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前______天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的标准及质量要求执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，由此产生的质量问题及其他责任由甲方自行承担。七、质量保修1.乙方对本工程提供______个月的质量保修服务。质保期内，乙方应负责免费维修因乙方施工质量问题导致的工程损坏。2.质保期内，甲方发现质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的______小时内做出响应，并在______天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。2.若乙方未按照合同约定的标准、范围和时间完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，整改期间不计入工期。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修材料及产品，或使用不符合质量要求的材料及产品，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料及产品费用的______倍向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院