精装租房改造合同协议

精装租房改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（详细地址）的房屋，并对房屋进行精装改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将其拥有的位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋现有设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具（具体家具名称及数量）等]。2.精装改造内容乙方有权对该房屋进行精装改造，但应确保改造行为符合法律法规及小区物业管理规定。改造内容包括但不限于：室内墙面、地面的装修，如墙面乳胶漆涂刷、地面铺设[具体地板材质]地板等。厨房的整体装修，包括橱柜定制、厨房电器安装（如抽油烟机、炉灶等）。卫生间的洁具更换及装修，如马桶、洗手盆、淋浴设施等的更换与安装，卫生间防水处理。对房屋进行水电线路改造、照明系统优化等。其他双方约定的改造项目（如有）：__________________。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准不因房屋改造而调整，但因市场因素等双方协商一致的除外。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好，如乙方在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方未对房屋及设施设备造成损坏且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及现有设施设备交付乙方，并确保房屋及设施设备处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的物业管理等事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致该房屋无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。6.甲方应尊重乙方对房屋进行的合理改造行为，但乙方改造行为不得损害房屋主体结构及小区公共利益，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行精装改造，但应提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方同意。3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付应按照本合同约定承担违约责任。4.乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施设备恢复原状，但正常使用损耗除外。5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方同意，转租合同的条款不得低于本合同约定。7.乙方在改造房屋过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。六、装修改造相关约定1.改造费用承担乙方承担房屋精装改造的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。乙方应选择具有相应资质和信誉的装修施工单位进行改造，并确保施工质量符合国家相关标准及双方约定。2.改造质量保证乙方应保证其改造工程质量，质保期自改造工程竣工验收合格之日起______年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到合格标准。质保期届满后，乙方应按照市场合理价格为甲方提供有偿的维修服务。3.改造后物品归属乙方对房屋进行精装改造所添加的附属设施设备及装修装饰部分，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但乙方拆除行为不得损害房屋主体结构及墙面、地面等基础装修。对于乙方拆除后可能影响房屋正常使用的部分，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或干涉乙方正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方在改造房屋过程中违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益，违约方应承担对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有