精装托管出租合同协议

精装托管出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，希望委托乙方进行精装托管并出租，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。3.房屋户型：__________________4.房屋装修状况：精装修，装修标准如下：地面：__________________墙面：__________________天花板：__________________门窗：__________________厨房设备：__________________卫生间设备：__________________其他：__________________5.附属设施：家具：__________________电器：__________________其他：__________________二、委托事项1.甲方委托乙方对上述标的物进行精装托管，并寻找合适的承租人将房屋出租。2.乙方负责房屋的日常维护、保养、清洁及安全管理，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方有权以自己的名义与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋托管及出租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、装修情况、附属设施清单等。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方处理与房屋有关的重大事项，如因政府政策调整、房屋规划变更等导致房屋无法正常出租或使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取托管费用及租金分成。在托管期间，有权根据房屋实际情况进行必要的维护、保养和修缮，但应事先通知甲方。有权以自己的名义与承租人签订租赁合同，并按照合同约定行使权利和履行义务。2.义务：按照本协议约定的标准和方式对房屋进行精装托管，确保房屋始终保持良好的居住或使用状态。以合理、谨慎、勤勉的态度寻找承租人，与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规规定及本协议约定。及时向甲方报告房屋托管及出租情况，包括但不限于承租人的基本信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。按照租赁合同约定收取租金及押金，并及时将租金支付给甲方。租金支付方式为：__________________，支付周期为：__________________。负责房屋的日常维护、保养、清洁及安全管理，承担因维护不善导致的房屋损坏或其他损失的赔偿责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或装修状况。在租赁期限届满或本协议终止后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。四、费用及支付方式1.托管费用：甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月______元。托管费用自本协议签订之日起开始计算，支付周期为：__________________，甲方应在每个支付周期开始前______日向乙方支付当期托管费用。2.租金分成：乙方将按照租赁合同约定收取的租金扣除托管费用及相关税费后，剩余部分作为租金分成支付给甲方。租金分成支付方式为：__________________，支付周期为：__________________。3.其他费用：在房屋托管及出租过程中产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、维修费用等，由乙方按照实际发生额向相关部门或单位支付，并在费用发生后______日内向甲方提供费用清单及支付凭证。甲方应在收到乙方提供的费用清单及支付凭证后______日内向乙方支付应由甲方承担的部分。五、租赁期限及租金1.租赁期限：房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，乙方应提前______日通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方。2.租金：租金标准为每月______元，租金支付方式为：__________________，支付周期为：__________________。租金应按照租赁合同约定按时足额支付给乙方。六、押金1.承租人应向乙方支付房屋押金，押金标准为______元。2.乙方应在收到承租人支付的押金后______日内向甲方支付押金的______%，即______元；剩余押金在租赁期限届满或本协议终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方且无任何违约行为及费用未结清的情况下，在______日内向甲方支付。3.如因承租人原因导致房屋损坏或其他损失，乙方有权从押金中扣除相应的赔偿费用；如押金不足以弥补损失，乙方有权要求承租人继续赔偿。在扣除赔偿费用后，剩余押金应按照上述约定退还给甲方。七、房屋维护及维修1.乙方应负责房屋的日常维护、保养和清洁，确保房屋始终保持良好的居住或使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。2.对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先通知甲方，并征得甲方书面同意。重大维修或改造费用由双方协商确定承担方式，如因甲方原因导致的重大维修或改造，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的重大维修或改造，费用由乙方承担。3.甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查、维修和保养工作，提供相关的便利条件。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用或租金分成，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定擅自解除本协议或干涉乙方正常履行托管及出租义务，应向乙方支付相当于______个月托管费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定对房屋进行精装托管或未按照租赁合同约定收取租金及押金，每逾期一日，应按照未收取金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途或装修状况，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本协议约定擅自解除本协议或未按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方，应向甲方支付相当于______个月托管费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因自身原因导致房屋及附属设施损坏或丢失，应负责修复或赔偿。如乙方未能及时履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购买新的设施，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的租金分成或押金中扣除相应金额。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。4.租赁期限届满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双