精装房改造回收合同协议

精装房改造回收合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房，有意对其进行改造并由乙方进行回收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）精装房基本情况甲方委托乙方改造回收的精装房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，装修标准为[精装房原始装修标准描述]。（二）改造内容1.乙方负责对精装房进行全面改造，改造内容包括但不限于拆除部分非必要的装修装饰（如[具体拆除项目]）、重新设计并装修室内空间（包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，门窗更换等，具体改造细节双方另行协商确定），以满足甲方对房屋功能及风格的特定需求。2.乙方应按照双方约定的设计方案和质量标准进行施工，确保改造后的房屋符合国家相关建筑质量规范和环保标准。（三）回收条件1.改造完成后，乙方将按照本合同约定的价格及条件回收该精装房。回收价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致改造内容增加或变更的除外。2.乙方回收精装房的条件为房屋改造后的质量、功能及装修风格符合双方约定的标准，且取得相关部门的验收合格证明（如有需要）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准进行精装房的改造施工。有权对乙方的改造施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供精装房的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋设计图纸等，协助乙方了解房屋现状。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用及相关款项。配合乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续（如物业报备、施工许可证办理等），提供必要的协助。在改造施工期间，保证房屋的水、电、气等基本生活设施正常供应，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用及相关款项。根据本合同约定及双方协商确定的改造方案，自主安排施工队伍和施工进度。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的质量标准和设计方案，组织专业施工队伍进行精装房的改造施工。负责改造施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报改造施工进度，及时反馈施工过程中出现的问题，并与甲方协商解决方案。改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可交付使用状态。按照本合同约定的时间和价格回收精装房，并办理相关交接手续。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.甲方应向乙方支付的改造费用总计为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的改造内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润及税金等。2.如因甲方原因导致改造内容增加或变更，增加或变更部分的费用由甲方另行支付，具体金额由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成并经相关部门（如有需要）验收合格，且乙方将房屋清理完毕并达到可交付使用状态后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）工期约定1.本合同约定的精装房改造施工工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]个工作日。2.如因甲方原因导致施工延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快完成施工，确保不影响整体回收进度。（二）工期调整1.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方提出合理的设计变更、增加改造内容等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期调整事宜，并签订补充协议。2.若因乙方原因未能在约定工期内完成改造施工，每逾期一天，乙方应按照本合同改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量验收标准以及双方约定的设计方案和质量要求进行施工，确保改造后的精装房质量符合相关标准。2.改造所使用的材料、设备应符合国家环保标准及行业要求，并提供产品合格证明文件。（二）验收1.改造工程分阶段进行验收，每一阶段工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段工程验收合格。2.改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到竣工验收报告后的[x]个工作日内组织相关部门（如有需要）进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用及相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造内容或要求乙方使用不符合质量标准的材料、设备，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若因甲方原因导致乙方无法按时回收精装房，甲方应按照本合同约定的回收价格支付房屋款项，并按照每日[x]元的标准向乙方支付逾期占用费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准进行改造施工，每逾期一天，应按照本合同改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方改造后的精装房质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同双方之间的任何通知或书面通讯，应以书面形式发送至本合同首部所列的对方联系地址或传真号码。如一方变更联系地址或传真号码，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.通知以专人送达、邮寄、传真等方式发送的，在以下情况下视为送达：专人送达的，对方签收之日视为送达；邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出后的[x]个工作日视为送达；传真送达的，发送成功后的[x]个工作日视为送达。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定如何处