精装房公寓合同协议

精装房公寓合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套精装房公寓（以下简称"该公寓"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。公寓户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光良好。该公寓所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[x]层，该公寓位于第[x]层。2.装修情况该公寓为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[具体品牌]乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]，质感细腻，环保无味。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌]实木复合地板，纹理自然，脚感舒适；厨房、卫生间铺设[具体品牌]防滑地砖，防滑性能良好，易于清洁。门窗：入户门为[具体品牌]安全防盗门，具备良好的防盗性能；室内门为[具体品牌]实木门，款式简约大方；窗户为[具体品牌]断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃，隔音、隔热效果显著。厨房：整体橱柜采用[具体品牌]定制，材质为[具体材质]，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，均为[具体品牌]知名品牌产品。卫生间：卫生间洁具均采用[具体品牌]产品，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，品质优良，使用方便。卫生间还做了干湿分离设计，配备集成吊顶，美观实用。灯具：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均配备了[具体品牌]的灯具，灯光效果温馨舒适，满足不同场景需求。3.配套设施该公寓所在小区配备完善的配套设施，包括但不限于：停车位：小区内设有充足的停车位，乙方可根据需要租赁或购买停车位。物业服务：由[具体物业公司]提供物业服务，服务内容包括小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，物业费标准为每月每平方米[x]元。休闲设施：小区内设有健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等休闲设施，供业主使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的装修标准和交付时间，将该公寓及相关设施设备交付给乙方。交付前，负责对该公寓进行全面检查和维护，确保其符合交付条件。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在交付该公寓后，按照合同约定承担该公寓的质量保修责任。如在质量保修期内出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该公寓及相关设施设备。有权在接收该公寓后，按照法律法规的规定和合同约定对该公寓进行使用、处分等权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。在签订本合同前，对该公寓的现状、产权情况、装修标准等进行充分了解，并自行承担因购买该公寓可能产生的风险和责任。在接收该公寓时，按照合同约定对该公寓及相关设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应及时处理。如乙方在接收后未提出异议，视为该公寓及相关设施设备符合合同约定。按照法律法规的规定和合同约定，承担该公寓交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该公寓的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在该公寓办理完产权过户手续且乙方取得不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该公寓及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间前，通知乙方到该公寓现场办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到现场办理交付手续。交付内容：甲方交付该公寓时，应向乙方提供以下文件和资料：该公寓的不动产权证书原件及复印件；该公寓的质量保证书和使用说明书；该公寓的钥匙及门禁卡等相关物品；与该公寓相关的其他文件和资料。验收标准：乙方应按照本合同约定的装修标准和交付条件对该公寓及相关设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至该公寓及相关设施设备符合合同约定。如乙方在验收后未提出异议，视为该公寓及相关设施设备符合合同约定。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在该公寓交付后的[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照合同约定向甲方支付逾期违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照合同约定向乙方支付逾期违约金。2.过户费用：办理该公寓产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该公寓及相关设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的该公寓不符合本合同约定的装修标准或存在质量问题，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至该公寓符合合同约定。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因该公寓质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自将该公寓再次出售给他人或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得该公寓产权的，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在接收该公寓后，未经甲方书面同意擅自改变该公寓的结构、装修或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给该公寓造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，拒绝购买该公寓或不配合办理产权过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执