正规卖厂房合同范本

正规卖厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某工业有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方，鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该工业厂房，双方经过友好协商，达成如下合同条款，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在此次厂房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，维护双方的共同利益，实现资源的合理配置，促进经济的发展。同时，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的效力。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，反映了双方的共同愿望和要求。合同条款的制定，是在充分考虑双方利益的基础上，根据实际情况制定的，具有法律约束力。

本合同的签订，对于甲乙双方都具有重要的意义。对甲方来说，可以通过出售厂房获得资金，实现资产的变现；对乙方来说，可以购买到合适的厂房，满足企业的生产需求。

在此背景下，甲乙双方达成如下协议，共同遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房出售给乙方作为买方的权利和义务，乙方接受购买并支付相应价款。本合同涉及的范畴包括厂房的所有权转移、价款支付、交付和违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指某某工业有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房的所有权。

2.乙方：指XX科技有限公司，愿意购买甲方拥有的工业厂房。

3.厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房，具体面积、结构和附属设施等详见附件。

4.价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买厂房的款项，包括一次性付款和分期付款等。

5.交付：指甲方将厂房的所有权转移给乙方，乙方可以合法使用和处置该厂房。

6.违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对厂房的所有权，确保厂房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成厂房的所有权转移手续，并将厂房交付给乙方。

3.甲方应提供厂房的相关资料，包括产权证、土地使用证等，以便乙方办理相关手续。

4.甲方应保证厂房符合国家相关的安全生产和环保要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定时间支付价款，未按时支付的，应按照约定承担违约责任。

3.乙方应合法使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质，并按照约定时间完成厂房的验收手续。

4.乙方应自行负责厂房的日常管理和维护，确保厂房的安全和正常使用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的效力。

2.双方应对合同内容的变更和解除，必须经过协商一致，并书面确认。

3.双方应保守合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括厂房价款、附属设施价款、过户税费等。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币【】万元整作为定金。

2.定金支付后【】日内，乙方应支付剩余的款项，即厂房的全额价款。

3.甲方应按照合同约定，向乙方交付厂房。厂房交付后，乙方应按照约定时间支付价款。

4.乙方支付价款时，应向甲方支付相应比例的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则，合同将在有效期届满之日起自动终止。

1.甲方应在本合同生效后【】个月内，完成厂房的所有权转移手续，并将厂房交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内，支付全部价款。

3.双方应在本合同生效后【】个月内，完成厂房的验收手续。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方未能按照本合同约定时间完成所有权转移手续，未能交付厂房，或交付的厂房不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同约定时间支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付价款的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.任何一方延迟履行合同义务，均应承担延迟履行期间的风险和损失。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在条件允许的情况下继续履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但是，如果不可抗力事件仅影响部分合同义务的履行，遭受影响的一方仍应履行未受影响的义务。

当不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应立即通知对方，并根据情况恢复履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，都不应将争议提交给第三方调解或仲裁，除非双方另有约定。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

双方应遵守本合同的所有条款，包括本条关于争议解决的约定。任何一方不应放弃通过法律途径维护自身合法权益的权利。

本合同的签订地为【】，双方确认此处为合同的法律适用地点，并同意在此地点解决任何合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何通知均应发送至对方的合同约定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.合同规定的终止条件发生。

4.合同解除：在任何情况下，解除合同均应遵循法律规定和合同约定。双方应遵守解除合同后的相关义务，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。

5.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响其他条款的完整性和独立性。如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍应有效并得到执行。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同