老房子改造电梯合同协议

老房子改造电梯合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老房子具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为改善居住条件，经与乙方友好协商，甲方委托乙方对该房屋进行电梯改造服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就老房子改造电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备乙方负责提供符合国家安全标准的[电梯品牌及型号]电梯设备，该电梯应具备以下技术参数及配置：额定载重量：[x]千克额定速度：[x]米/秒电梯层数：[x]层轿厢尺寸：长[x]毫米×宽[x]毫米×高[x]毫米电梯控制系统应采用先进的[控制系统品牌及型号]，具备智能平层、安全保护、故障诊断等功能。轿厢装饰应采用[具体装饰材料及风格]，提供舒适美观的乘坐环境。电梯门应采用[门型及材质]，确保安全可靠，运行平稳。2.安装工程乙方负责电梯设备的安装工作，包括但不限于电梯井道的改造、电梯设备的吊运、安装、调试等。安装工作应严格按照国家相关标准及规范进行，确保电梯安装质量符合安全要求。电梯井道改造根据电梯设备尺寸及安装要求，对原房屋的电梯井道进行必要的改造，确保井道尺寸、垂直度、平整度等符合电梯安装标准。对井道进行防水、防火、隔音处理，防止电梯运行过程中产生的噪音、振动等对周边环境及居民造成影响。在井道内安装电梯导轨、电缆桥架、限速器钢丝绳等附属设施，确保其安装牢固、位置准确。电梯设备吊运及安装使用专业的起重设备将电梯设备吊运至电梯井道内，并进行准确的就位安装。安装电梯轿厢、对重装置、曳引机、控制柜等主要部件，确保各部件之间的连接牢固、传动顺畅。进行电梯电气系统的布线、接线工作，确保电气线路连接正确、绝缘良好，具备可靠的接地保护措施。电梯调试对安装完成的电梯进行全面调试，检查电梯的运行性能、安全装置功能等是否符合设计要求。对电梯的平层精度、运行速度、噪声等指标进行检测和调整，确保电梯运行平稳、舒适、安全。在调试过程中，如发现问题应及时进行整改，直至电梯各项性能指标达到验收标准。3.售后服务乙方应提供自电梯验收合格之日起[x]年的免费质保期服务，质保期内负责对电梯设备进行维修、保养、更换零部件等工作，确保电梯正常运行。定期巡检乙方应按照国家相关标准及乙方制定的巡检计划，定期对电梯进行巡检，每月至少巡检[x]次。巡检内容包括电梯设备的运行状况、安全装置功能、电气系统运行情况、轿厢及层门的密封性等，及时发现并处理潜在的安全隐患。故障维修在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[x]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[x]个工作日内制定维修方案并完成修复工作，确保电梯尽快恢复正常运行。零部件更换在质保期内，如电梯设备的零部件出现质量问题或损坏，乙方应免费提供并更换新的零部件。乙方应确保所提供的零部件均为原厂正品或具有同等质量标准的产品，保证电梯的性能和安全性不受影响。技术支持及培训乙方应为甲方提供电梯使用、维护、保养等方面的技术支持，解答甲方在使用过程中遇到的问题。在质保期内，乙方应免费为甲方的相关人员提供电梯操作、维修技能培训，使其熟悉电梯的基本原理、操作方法及日常维护要点，确保甲方能够正确使用和维护电梯。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的电梯改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在电梯改造过程中，有权要求乙方按照本协议约定的标准和进度进行施工，确保改造工作顺利进行。对改造完成的电梯进行验收，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。义务向乙方提供开展电梯改造工作所需的相关资料和信息，包括但不限于房屋原始图纸、结构资料、使用情况等，协助乙方进行现场勘查和施工方案制定。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付电梯改造费用，确保乙方工作的顺利开展。协调本栋楼其他业主及相关部门，为乙方的施工创造必要的条件，如提供施工场地、协助办理施工许可证等相关手续。在电梯改造期间，负责保护好施工现场周边的环境和设施，如因甲方原因造成的损坏，由甲方承担相应的赔偿责任。按照乙方的要求，组织相关人员配合乙方进行电梯的调试、验收等工作。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的标准和价格收取电梯改造费用。根据甲方提供的资料和现场勘查情况，制定合理的电梯改造方案，并有权要求甲方配合实施。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保施工顺利进行。对改造完成的电梯设备及安装工程质量负责，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的整改和赔偿责任。义务严格按照国家相关标准及本协议约定的要求，提供优质的电梯设备和专业的安装服务，确保电梯改造工程质量符合安全标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理安排施工人员和施工时间，确保电梯改造工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理电梯改造所需的相关手续，如电梯设备的采购备案、安装告知、监督检验等手续，确保电梯改造工作合法合规进行。在质保期内，按照本协议约定的内容和标准，为甲方提供优质的售后服务，及时处理电梯出现的问题。向甲方提供电梯设备的相关资料，如产品合格证、质量保证书、使用说明书、维修保养手册等，以便甲方日后使用和维护电梯。三、费用及支付方式1.费用总额本电梯改造工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含电梯设备费、安装费、调试费、运输费、税费、售后服务费等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。电梯设备发货前，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。电梯安装调试完毕，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如电梯设备无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性支付合同总金额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应确保在预计竣工日期前完成全部改造工作。2.如因甲方原因导致工程延误，乙方不承担责任，但乙方应及时与甲方沟通协调，采取合理措施尽量减少延误时间，并根据实际情况调整施工计划。3.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的电梯设备及安装工程应符合国家现行的相关标准和规范，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等，以及本协议约定的具体技术参数和要求。2.验收程序电梯设备到货后，乙方应及时通知甲方进行到货验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对电梯设备的规格、型号、数量、外观等进行检查，如发现问题应及时通知乙方处理。电梯安装调试完毕后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供电梯设备的自检报告、试运行记录等相关资料。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收，验收内容包括电梯设备的运行性能、安全装置功能、安装质量等。如验收合格，甲、乙双方应签署电梯验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金；如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供电梯设备及安装服务，或未在约定的工期内完成改造工作，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到本协议约定的标准和要求。如因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身伤亡、财产损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或技术秘密，违约方应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八