美国租房毁约协议书模板

美国租房毁约协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与甲方于[具体日期]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因乙方原因，乙方希望提前终止原租赁合同。甲乙双方经友好协商，就乙方提前终止租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况租赁房屋位于美国[具体州][具体城市][具体街道名称及门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内包含[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。该房屋为乙方提供居住使用，房屋状况良好，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限及租金支付原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已支付租金至[具体日期]。乙方每月应向甲方支付租金金额为[x]美元，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付日期为每月[具体日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。如乙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。义务按照原租赁合同的约定向乙方提供符合居住条件的房屋及附属设施设备，并保证房屋的安全性和适用性。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理相关租赁终止手续，如退还押金等。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权提前终止原租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。义务向甲方支付截至本协议签订之日应支付但未支付的租金及其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等（如有）。按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁房屋及附属设施设备，保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。协助甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。本协议签订后，乙方应停止在租赁房屋内的一切居住及使用行为，不得再以任何理由占用租赁房屋。三、毁约相关约定1.乙方毁约责任乙方单方面提前终止原租赁合同的行为构成毁约。乙方应向甲方支付相当于原租赁合同剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金。如乙方毁约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于甲方重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费损失、因房屋重新出租而产生的中介费损失等。具体损失金额根据甲方提供的有效证据确定。2.甲方同意乙方毁约的条件甲方同意乙方提前终止原租赁合同的，乙方应满足以下条件：提前[x]天书面通知甲方，并说明毁约原因。按照本协议约定支付违约金及相关费用。按照本协议约定的时间和要求交还租赁房屋及附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。3.押金处理乙方交还租赁房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金扣除乙方应承担的违约金、租金、其他费用（如有）及赔偿甲方的损失后，将剩余部分无息退还给乙方。如乙方应承担的费用超过押金金额的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用美国[具体州]的法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国[具体法院名称]提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期