置换房安置协议书范本

置换房安置协议书范本甲方（安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方原有房屋进行征收，并为乙方提供置换房进行安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、置换房基本情况1.置换房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.置换房面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及方式进行多退少补。3.置换房户型：为[几室几厅几厨几卫]户型，房屋布局为[详细描述房屋内部格局]。4.置换房装修标准：房屋交付时为[毛坯房/简装修/精装修]，具体装修标准如下：[墙面装修标准，如乳胶漆品牌、颜色等]；[地面装修标准，如地板材质、地砖规格等]；[门窗装修标准，如门窗材质、品牌等]；[厨房装修标准，如橱柜品牌、材质等]；[卫生间装修标准，如洁具品牌、规格等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对置换房的建设、交付等相关事宜进行合理安排和调整。2.义务负责置换房的建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按照约定的时间和质量要求完成房屋建设，并通过相关部门的验收。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付置换房。在交付前，应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等基础设施完善。协助乙方办理置换房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并承担因甲方原因导致的产权登记费用。按照本协议约定，为乙方提供必要的安置服务，如过渡期的临时安置补助等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得置换房的所有权，并享受相应的安置待遇。在协议履行过程中，有权对甲方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务配合甲方完成房屋征收及置换房安置的相关工作，按照甲方要求提供必要的资料和信息。在规定的时间内腾空原有房屋，并交付给甲方进行拆除。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用，如差价款等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用置换房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、置换房价格及付款方式（一）置换房价格1.经双方协商一致，置换房的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。2.上述价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。但因政府政策调整、工程变更等不可抗力因素导致成本增加或减少的，双方同意按照公平合理的原则协商调整价格。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作置换房的购房款。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。2.预付款：在置换房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，向甲方支付预付款人民币[x]元。预付款用于置换房建设的后续资金需求。3.剩余款项：在置换房交付前，乙方应按照本协议约定的价格及面积，与甲方结算置换房的总价款。扣除已支付的定金和预付款后，乙方应在房屋交付前[x]日内，一次性向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、过渡期安置1.自乙方腾空原有房屋交付给甲方之日起，至甲方交付置换房之日止，为过渡期。2.在过渡期内，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助，共计支付[x]个月，临时安置补助总额为人民币[x]元。临时安置补助应在每月[具体日期]前支付给乙方。3.若因甲方原因导致过渡期延长，自延长之日起，甲方应按照原临时安置补助标准的[x]%向乙方支付额外的临时安置补助。若因乙方原因导致过渡期延长，甲方有权暂停支付临时安置补助，直至乙方完成相关义务。五、房屋交付1.甲方应在置换房通过相关部门验收合格后的[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.在房屋交付时，双方应共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入过渡期，甲方应按照本协议约定继续支付临时安置补助。4.房屋交付后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋的交付状态及相关设施设备的移交情况。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理置换房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求交付置换房，每逾期一日，应按照置换房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照置换房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照置换房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件