《园林工程概预算与招投标》课件（共九个项目-上）

项目一工程造价基础1.工程造价概述成本工程造价的概念工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。含义：直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。承发包价格。工程造价的特点3、动态性工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4、层次性造价的层次取决于工程的层次性。1、大额性能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价也十分昂贵。2、个别性、差异性工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。5、兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在其构成要素的广泛性和复杂性。3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据1、工程造价是项目决策的依据工程造价的作用5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。工程造价的特点2、控制职能一方面是它对投资的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。4、调节职能通过工程造价来对工程建设中的物质消耗水平，建设规模、投资方向等进行调节。1、预测职能工程造价的大额性和多变性，无论投资者或是建筑商都要先对拟建工程进行测算。3、评价职能工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。工程造价与概预算1、工程造价的范围更广，概预算只是工程造价的一部分。2、工程概预算为工程前期预估造价，包括工程估算、工程概算、和施工预算，对施工企业来说是为工程投标报价预算和进行成本核算。园林工程计价的基本方法（一）、定额计价法1、单价法套预算定额单价工料分析校核计算工程量工程量汇总编制说明和填写封面熟悉施工图及施工组织设计计算各项费用，汇总工程造价园林工程计价的基本方法（一）、定额计价法2、实物法熟悉施工图及施工组织设计计算直接工程费校核计算工程量套预算定额人工、材料、机械台班消耗数量指标汇总出单位工程人工、材料、机械台班消耗数量套当时当地人工、材料、机械台班的实际单价计算各项费用汇总工程造价编制说明和填写封面园林工程计价的基本方法（二）、工程量清单计价法计算其他项目清单费校核按照招标文件规定，利用企业定额计算综合单价计算分部分项项目工程量清单费计算措施项目工程量清单费计算规费及税金编制说明和填写封面熟悉招标方案、施工图及现场情况根据“五统一”原则编制工程量清单2.园林工程基本建设程序园林工程基本建设程序基本建设项目从前期决策到设计、施工、竣工、验收、投产，这一过程的基本程序。

可分为三大阶段：前期论证阶段落实实施阶段竣工验收投产阶段园林工程基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段设计阶段编写项目建议书编写可行性研究报告项目立项编写计划任务书初步设计扩大初步设计施工图设计建设准备阶段建设用地组织设备、材料订货落实资金“四通一平”组织招投标内容：（1）要提出立项的必要性、依据、理由；（2）拟建规模和建设地点的初步设想，即立项产品、规模、经济效益、社会效益等；（3）投资估算和资金筹措的设想；（4）远景规划和近期规划；（5）工程进度计划等。内容：（1）论证投资的必要性和经济效益；（2）市场供求调查数据分析；（3）确定项目规模产值，原材料来源、能源供应的可靠性；（4）环境保护投资和治理三废的方法；（5）成本估算和结论。内容：规划依据、建设目的、工程规模、地址选择、主要项目、平面布置、设计要求、资金筹措、工程效益、项目组织管理等。施工阶段竣工验收、交付使用阶段后评价阶段三控制两管理一协调自验初验上报相关主管部门园林工程基本建设程序基本建设程序与工程造价的分类工程建设阶段工程造价分类项目建设书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段招投标阶段合同价合同实施阶段结算价竣工验收阶段实际造价投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价3.工程定额概述工程定额的概念是一种规定的数额。是指在正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的数量标准。定额工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗园林产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个工程定额的性质12345科学性法令性群众性稳定性和时效性针对性和地域性工程定额的作用12345是编制计划的基础是确定成本的依据是贯彻按劳分配的尺度是加强企业管理的工具是总结先进生产方法的手段工程定额的分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额工程定额的分类

按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算工程定额的分类按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额工程定额的分类按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额项目二定额体系构成1.人工定额消耗人工定额也称劳动定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的园林产品所需的劳动消耗量标准。人工定额的概念人工定额的表现形式小组成员数就是小组成员工日数时间定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式1、时间定额消耗的总工日数单位产品的时间定额=————————产品数量1————每工产量

小组成员数——————小组台班产量小组成员工日数总和—————————小组台班产量例如:某砌砖小组由4人组成，砌一砖半砖基础，2天内砌完22.6m3，则：单位产品时间定额＝(4×2)／22.6＝0.354(工日／m3)人工定额的表现形式2、产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式

产品数量每一工日的产量定额=———————

消耗的总工日数1—————————单位产品的时间定额

小组成员数小组台班产量=—————————

单位产品时间定额

小组成员工日数总和——————————

单位产品时间定额例如：某砌砖小组由4人组成，砌一砖半砖基础，工人的时间定额为0.354工日／m3，则：小组完成产品的产量定额＝4/0.354＝11.3(m3／工日)人工定额的表现形式例如:时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。3、时间定额与产量定额的关系在数值上互为倒数，即：时间定额×产量定额=1

1时间定额=————

产量定额人工定额的表现形式例1：某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日／m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：(1)计算完成该分项工程所需总劳动量总劳动量＝450×0.205＝92.25(工日)(2)计算施工天数施工天数＝92.25/24＝3.84(取4天)即该分项工程需4天完成。人工定额的表现形式例2：有140m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0.862m3／工日，试计算其施工天数。解：(1)计算小组每工日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48(m3)(2)计算施工天数施工天数＝140／9.48＝14.77(取15天)即该混水外墙需15天完成。人工定额的制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法人工定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计；产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m22.材料消耗定额案例分析指在合理使用材料的前提下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的园林材料的数量标准。按其消耗的方式分为两种：实体性材料周转性材料实体性材料消耗量定额1、实体性材料消耗量定额的构成材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量/(1-损耗率)构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗（3）统计分析法（4）理论计算法（2）实验室实验法（1）现场观察法2、实体性材料消耗量的确定方法实体性材料消耗量定额①1m3砌体的标准砖净用量理论计算公式：砖长，砖厚——标准砖尺寸砌体厚度——半砖墙0.115m，一砖墙0.24m，一砖半墙0.365m砌体厚度砖数——半砖墙为0.5，一砖墙为1，一砖半墙为1.5灰缝厚——按0.01m计

（4）理论计算法标准砖的净用量(块)=砌体厚度的砖数×2砌体厚度×(砖长+灰缝厚)×(砖厚+灰缝厚)实体性材料消耗量定额（4）理论计算法1m3砌体的砂浆净用量理论计算公式：砂浆的净用量=1-标准砖的净用量体积=1-砖的净用量×每块砖的体积消耗量=净用量/(1-损耗率)实体性材料消耗量定额

1.5×2【解】砖的净用量==522块(0.24+0.01)×(0.053+0.01)×0.365砖的消耗量=522/(1-1%)=527块砂浆的净用量=1-522×0.24×0.115×0.053=0.236m3砂浆的消耗量=0.236/(1-1%)=0.238m3【例】试计算1m3一砖半标准墙的标准砖和砂浆的消耗量，砖和砂浆的损耗率为1%。实体性材料消耗量定额②100m2块料面层材料消耗量的计算:块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：

结合层材料=100×结合层厚度嵌勾缝材料净用量=（100-块料长×块料宽×块料净用量）×缝深面砖的消耗量=面砖净用量/（1-损耗率）

100面砖的净用量=

（块料长+灰缝）x（块料宽+灰缝）理论计算法（4）实体性材料消耗量定额【例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）。实体性材料消耗量定额灰缝砂浆的净用量∶(100-2475×0.2×0.2)×0.005=0.005m3面砖的消耗量∶2475/(1-1.5%)=2512块砂浆的消耗量∶(0.005+2)/(1-1.5%)=2.035m3结合层砂浆净用量∶100×0.02=2m3【解】100面砖净用量：

=2475块

(0.2+0.001)×(0.2+0.001)实体性材料消耗量定额一次使用量：指周转性材料一次使用的基本量，即一次投入量。摊销量：指使用一次应分摊在单位产品中的消耗量。

周转性材料的定额是指每使用一次摊销的数量。(1-回收折价率)×(1-损耗率)摊销量=一次使用量×损耗率＋一次使用量×

周转次数实体性材料消耗量定额周转次数：指从第一次使用起可以重复使用的次数。周转回收量：指周转材料在周转使用后除去损耗部分的剩余数量。损耗率：指在使用一次后，由于损坏而需补充的数量，用一次使用量的损耗百分数表示。

实体性材料消耗量定额周转性材料的定额是指每使用一次摊销的数量。小结材料消耗定额1、定义2、材料分类实体消耗材料周转性材料3、材料消耗量定额实体性材料消耗量定额周转性材料消耗量定额3.机械台班消耗定额机械台班消耗定额的定义是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。一台机械工作一个工作班(即8h)称为一个台班。(1)是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。1、机械时间定额1机械时间定额=———————

台班产量定额机械台班消耗定额的表现形式指在正常施工条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位合格产品的数量。单位产品所必须消耗的台班数量。2、机械台班产量定额1机械台班产量定额=——————

时间定额机械台班消耗定额的表现形式2、机械台班产量定额解：1机械台班产量定额=——————=1/0.08=125块

时间定额例:塔式起重机吊装一块混凝土楼板，建筑物高在6层以内，楼板重量在5t以内，如果规定机械时间定额为0.08台班，那么台班产量定额是多少？机械台班消耗定额的表现形式3、人工配合机械工作时的定额机械台班内工人的工日数机械台班产量定额=————————————

时间定额(1)人工配合机械工作的定额应按照每个机械台班内配合机械工作的工人班组总工日数及完成的合格产品数量来确定。机械台班内工人的工日数时间定额=—————————————

机械台班产量机械台班消耗定额的表现形式3、人工配合机械工作时的定额12按每一工种的人工时间定额计算人工时间定额=工日数×机械时间定额按工人小组综合计算：人工时间定额=小组成员总工日数×机械时间定额机械台班消耗定额的表现形式例：用6t塔式起重机吊装某混凝土构件，由一名吊车司机、7名安装起重工、2名电焊工组成的综合小组共同完成。已知机械台班产量定额为40块，试求吊装每一块构件的机械时间定额和人工时间定额。解：1吊装每一块混凝土构件的机械时间定额11机械时间定额=——————————=——=0.025(台班)

机械台班产量定额

40机械台班消耗定额的表现形式解：2吊装每一块混凝土构件的人工时间定额

(1)分工种计算吊装司机时间定额=1×0.025=0.025(工日)起重工时间定额=7×0.025=0.175(工日)电焊工时间定额=2×0.025=0.05(工日)(2)按综合小组计算人工时间定额=(1+7+2)×0.025=0.25(工日)机械台班消耗定额的表现形式机械工作时间分析不可避免的无负荷工作时间必需消耗的时间(定额时间)有效工作时间不可避免的中断时间正常负荷下的工作时间降低负荷下的工作时间与机械有关的中断时间工人休息时间与操作有关的中断时间循环的无负荷工作时间定时的无负荷工作时间机械工作时间分析损失时间(非定额时间)多余和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间数据间关系时间定额————台班工日台班产量时间定额×台班产量=台班工日如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁(梁重4t以内)，一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根)：塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日0.25————1352机械工作时间分析4.园林工程预算定额预算定额是指在正常施工条件下完成一定计量单位的合格的分项工程或结构构件所需的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额的概念预算定额的作用135246编制地区单位估价汇总表编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算确定人材机消耗量，编制施工组织设计编制概算定额和概算指标园林工程预算定额的组成文字说明总说明及建筑面积计算规则分部工程说明工程量计算规则分节说明定额项目表分项工程内容定额项目的工料机消耗指标定额项目直接费附录机械采办预算价格混凝土砂浆半成品配合比其他预算定额手册重要依据核心内容补充资料预算定额的应用(一)定额编号1、“二代号”编号法X------------XX分部工程序号

分部工程序号2、“三代号”编号法X-----------X------------XX分部工程序号

分定额节序号

分部工程序号(或工程项目所在定额页数)预算定额的应用解：套用步骤(3)查消耗量定额参考价目表得到基价人工费，单价材料费，单价机械费单价进行工程预算书的填写(2)查消耗量定额，得到人工材料的数量进行工料分析(1)确定定额编号例:某绿地栽植桂花(胸径10厘米)，套用预算定额。预算定额的应用定额编号E13-62E13-63E13-64E13-65EI3-66E13-67EI3-68项目栽植乔木(带土球)土球直径(cm)20304050607080基价(元)11.7621.9641.2266.78121.44233.40354.26其中人工费(元)11.4021.6040.5065.70120.00129.00198.00材料费(元)0.360.360.721.081.441.802.16机械费(元)—————102.60154.10名称单位单价(元)数量人工人工工日30.000.3800.721.352.194.004.306.60材料水m31.440.2500.250.500.751.001.251.50机械汽车式起重机5t台班390.125—————0.2630.395表2-2某省苗木栽植定额表［栽植乔木(带土球)］工作内容：挖坑，栽植(落坑，扶正，回土，捣实，筑水围)，施基肥，浇水，覆土，保墒，整形，清理。计量单位：10株 预算定额的应用表2-2某省苗木栽植定额表［栽植乔木(带土球)］工作内容：挖坑，栽植(落坑，扶正，回土，捣实，筑水围)，施基肥，浇水，覆土，保墒，整形，清理。计量单位：10株 定额编号E13-62E13-63E13-64E13-65EI3-66E13-67EI3-68项目栽植乔木(带土球)土球直径(cm)20304050607080基价(元)11.7621.9641.2266.78121.44233.40354.26其中人工费(元)11.4021.6040.5065.70120.00129.00198.00材料费(元)0.360.360.721.081.441.802.16机械费(元)—————102.60154.10名称单位单价(元)数量人工人工工日30.000.3800.721.352.194.004.306.60材料水m31.440.2500.250.500.751.001.251.50机械汽车式起重机5t台班390.125—————0.2630.395预算定额的应用定额编号E13-62E13-63E13-64E13-65EI3-66E13-67EI3-68项目栽植乔木(带土球)土球直径(cm)20304050607080基价(元)11.7621.9641.2266.78121.44233.40354.26其中人工费(元)11.4021.6040.5065.70120.00129.00198.00材料费(元)0.360.360.721.081.441.802.16机械费(元)—————102.60154.10名称单位单价(元)数量人工人工工日30.000.3800.721.352.194.004.306.60材料水m31.440.2500.250.500.751.001.251.50机械汽车式起重机5t台班390.125—————0.2630.395表2-2某省苗木栽植定额表［栽植乔木(带土球)］工作内容：挖坑，栽植(落坑，扶正，回土，捣实，筑水围)，施基肥，浇水，覆土，保墒，整形，清理。计量单位：10株 项目三工程量清单计价1.工程量清单的编制工程量清单计价法是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价法建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

工程量清单应采用综合单价计价。措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程量清单计价法1、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单的概念工程量清单计价法2、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3、综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单的概念分部分项工程项目清单的编制分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额/元综合单价合价其中：暂估价本页小计合计“项目编码”是分部分项工程和措施项目清单项目名称的阿拉伯数字标志。分部分项工程项目清单的项目编码采用五级编码制，采用十二位阿拉伯数字表示，同一招标工程的项目编码不得有重码。

项目编码12345一级编码相关工程国家计量规范代码（第1、2二位）如园林绿化工程为05专业工程顺序码（第3、4二位）三级编码五级编码分部工程顺序码（第5、6二位）分项工程项目名称顺序码（第7～9三位）清单项目名称顺序码（第10～12三位）二级编码四级编码项目编码【例】01——03——02——001——×××第1级表示专业工程代码01表示园林绿化工程第2级表示附录分类顺序码03表示绿化工程第3级表示分部工程顺序码02表示栽植花木第4级表示分项项目名称项目码001表示挖树根第5级为具体清单项目编码由工程量清单编制人编制项目编码编制第五级编码时应注意以下问题：

要求所列各工程量清单分项编码的排列顺序，应按分部分项清单项目、措施项目清单项目归类。

对同一类别的分部分项工程量清单项目，应严格按照规范所规定的专业工程、分部分项工程或工种工程的同类分项归纳清单。如建筑工程有8个专业工程、47个分部分项工程，见表5.6(参看教材P171~173)。12项目编码项目编码编制第五级编码时应注意以下问题：

同类分部分项工程的各分项的排列顺序，还要尽可能满足施工工种作业活动在空间、程序或顺序与时间上发生的内在要求，编码顺序由001、002、…、00n数列编排。如此归类，一是工程量清单项目按同类性质的专业工程、分部分项工程或工种工程清单项目进行归类，排列清晰，为编制同类分项工程综合单价奠定较好的基础；二是由于归类清晰便于检查，可以防止和避免分部分项工程、措施项目清单发生错漏。3项目名称项目名称为分项工程项目名称，一般以工程实体命名，按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征描述项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征描述一般按不同工程部位、施工工艺或材料品种、规格分别列项。计量单位和工程量工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的具体数量。所谓物理计量单位是以物体本身的某种物理属性为计量单位。《清单计价规范》3.2.5条的条文说明中指出工程量的有效位数应遵守下列规定：以“个”、“项”等为单位，应取整数。以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。123措施项目清单的编制措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，对实际施工中为完成合同工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的项目的总称，如安全文明施工、模板工程、脚手架工程等。措施项目清单的编制单价项目单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。总价项目总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率/%金额/元调整费率/%调整后金额/元备注安全文明施工费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费合计其他项目清单的编制其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额/元结算金额/元备注1暂列金额2暂估价2.1材料（工程设备）暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计注：“材料（工程设备）暂估价”进入清单项目综合单价，此处不汇总。其他项目清单的编制暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。其他项目清单的编制计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。规费、税金项目清单的编制规费是指根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：123社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费住房公积金工程排污费３）教育费附加４）地方教育附加２）城市维护建设税１）营业税

税金是指国家税法规定

的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。税金项目清单应包括：规费、税金项目清单的编制规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础计算基数计算费率/%金额/元1规费定额人工费1.1社会保险费定额人工费(1)养老保险费定额人工费(2)失业保险费定额人工费(3)医疗保险费定额人工费(4)工伤保险费定额人工费(5)生育保险费定额人工费1.2住房公积金定额人工费1.3工程排污费按工程所在地环境保护部门收取标准，按实计入2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费一按规定不计税的工程设备金额2.工程量清单计价规范1.政府宏观调控（一）编制指导思想2.市场竞争形成价格编制指导思想与原则（二）编制原则3.既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。2.与现行预算定额既有机结合，又有所区别的原则。1.政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。编制指导思想与原则《计价规范》的主要内容总则工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录术语12345调整后分为以下九个专业：房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程通用安装工程市政工程园林绿化工程由此可见，新《规范》各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。7698矿山工程构筑物工程爆破工程城市轨道交通工程《计价规范》的主要内容市政工程工程量清单项目及计算规则园林绿化工程工程量清单项目及计算规则通用安装工程工程量清单项目及计算规则仿古建筑工程工程量清单项目及计算规则房屋建筑与装饰工程工程量清单项目及计算规则《计价规范》的主要内容城市轨道交通工程工程量清单项目及计算规则爆破工程工程量清单项目及计算规则构筑物工程工程量清单项目及计算规则矿山工程工程量清单项目及计算规则《计价规范》的主要内容3.竞争性4.通用性2.实用性1.强制性特点《计价规范》的特点3.综合单价的确定综合单价的概念综合单价包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围的风险费用。人工费材料费由投标人承担的风险其他项目清单中的材料暂估价机械费利润管理费分部分项工程量清单综合单价分析表清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价项目编码项目名称计量单位工程量注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据.可不填定額编号、名称等。2.招标文件提供了暂估单价的材料.按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价/元合价/元暂估单价/元暂估合价/元其他材料费——材料费小计——分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：

计量单位：项目编码：

工程数量：项目名称：

综合单价：序号定额编码工程内容计量单位数量综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润小计注：表中的数量为折算清单单位工程量含义，即“清单计价工程量/清单工程量”。分部分项工程量清单综合单价计算表综合单价的确定依据工程量清单消耗量定额工料单价费用及利润标准施工组织设计招标文件施工图纸及图纸答疑现场踏勘情况计价规范等综合单价的确定中相关规定因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：(1)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；(2)合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；(3)合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。综合单价的确定1.当计量规范的工程内容、计量单位以及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式为清单项目综合单价＝定额项目综合单价综合单价的确定2.当计量规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额一致，但工程内容不一致，需要几个定额项目组成时，其计算公式为清单项目综合单价＝∑定额项目综合单价综合单价的确定3.当计量规范的工作内容、计量单位及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额均不一致时，其计算公式为清单项目综合单价＝∑(该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)／清单工程量综合单价的确定例：某单位楼前绿化工程中经对项目的分析，该清单子项综合了“人工整理绿化地”和“回填土松填”等项消耗量定额内容。确定其综合单价。分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某单位楼前绿化工程——绿化部分

计量单位：m2项目编码：050101006001

工程数量：1682.6m2项目名称：整理绿化地

综合单价：10.20元/m2序号定额编码工程内容计量单位数量人工费（元）材料费（元）机械费（元）其他费（元）合计单价合价单价合价单价合价管理费利润（元）1E13-1人工整理绿化地10m2168.26152523.9487.11201.913212.922A1-28回填土松填100m35.048206.11040.39200.880.321324.423补充购买种植土m3504.782512619.512619.5合计3564.2912619.5687.91285.1417156.844.清单计价模式下园林工程费用的构成清单计价模式下园林工程费用的构成园林工程工程量清单计价是指园林施工工程招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。工程量清单计价的工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金。分部分项工程费用分部分项工程费用指工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险费。分部分项工程费采用综合单价计价综合单价是指综合考虑直接费、间接费及风险和利润、税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险。分部分项工程费用1234人工费：指直接从事园林工程施工的生产工人开支的各项费用。材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费：指施工机械作业所发生的费用。管理费：指园林企业组织施工生产和经营管理所需的费用。分部分项工程费用56利润：指根据企业的经营管理水平和市场竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目中的利润。

风险费用：指投标企业在确定综合单价时，客观上可能产生的不可避免的误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂，恶劣的自然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。措施项目费用措施项目一览表1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水措施项目费用2园林工程2.1垂直运输机械3安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4管道安装后的充气保护措施4.5现场施工围栏4.6现场的供水、供气、供电、照明及通讯设施措施项目费用4市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理其他项目费用其他项目费是指预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总承包服务费及零星工作项目费的估计金额的综合。(1)预留金预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。引起工程量变更的因素有很多。一般主要包括以下几个方面：1234清单编制人员在统计工程量及变更工程量清单时发生漏算、错算等引起的工程量增减；设计深度不够、设计质量低造成的设计变更引起的工程量增减；在现场施工中，应招标人要求，并由设计师或监理工程师的工程变更增减的工程量；其他原因引起的，应由招标人承担的费用增加，如风险费用及索赔费用。其他项目费用其他项目费用（2）材料购置费材料购置费是指招标人出出于特殊目的或要求，对工程消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规定由招标人采购的拟建工程材料费。（3）总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。(4)零星工作项目费零星工作项目费是指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。(5)其他指可增加的新列项。如指定分包工程费、设备厂外运输、代培技术人员等。其他项目费用规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。规费取费基数一般有两种：一是工程量清单计价合计；二是清单计价合计中的人工费合计。规费费率一般由各地工程造价管理部门统一规定。规费的计算公式为：规费＝计算基数×规费费率规费税金税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设税及教育费附加，通称“二税一费”。各地区主管部门一般按纳税人所在地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反映税前和税后的两种工程造价。计算公式如下：税金＝计税基数×综合税率计税基数＝分部分项工程费合计＋措施项目费合计＋其他项目费合计＋规费风险因素增加的费用为了减少工程承包人的风险，并遵照谁引起的风险谁承担责任的原则，对工程量的变更及其综合单价的确定作了规定：不论由于工程量清单有误或漏项，还是设计变更引起新的工程量清单项目或工程清单项目数量的增减，均应按实调整；工程量变更后，综合单价的确定应按规范的规定执行。在完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项目总费用，一般会以表格形式完成。工程量清单计价模式下园林工程费用计算工程量清单计价模式下园林工程费用计算工程量清单计价的园林工程费用计算程序序号名称计算式1分部分项工程费∑(清单工程量×综合单价)

2措施项目费∑(措施工程量×综合单价)3其他项目费∑(其他工程量×综合单价)4规费计算基数×规费费率5税金(1＋2＋3＋4)×税率6单位工程费用1＋2＋3＋4＋57单项工程费用∑单位工程费用＋工程项目所含其他工程费8工程总价(1＋2＋3＋4＋5)＋工程项目所含其他工程费＋不可预见费＋贷款利息5.工程量清单计价案例例：某土石方工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3，垫层体积为31m3。试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。工程量清单计价案例分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程内容工程量金额（元）1010101003挖基础土方m3挖沟槽土方、场内外运输土方5542010103001土（石）方回填m3回填土夯填296基础土方挖方总量=1.4×1.8×220=554m3基础回填土工程量=554-(227+31)=296m3工程量清单的编制投标人报价计算1、确定施工方案根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为3km，人工挖土、人工装自卸汽车用卸土方。根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.25m，并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.3。投标人报价计算2计算工程量投标人报价计算投标人报价计算2、计算工程量基础挖土截面积=（1.4+2×0.25+0.3×1.8）×1.8=4.392m2基础土方挖方总量=4.392×220=966m3基础回填土工程量=966-（227+31）=708m3剩余弃土258m3，人工装自卸汽车卸，运距3km。投标人报价计算3、查定额人工、机械消耗量采用某省建筑工程综合定额中相应项目的消耗量，人工单价取30元/工日，自卸汽车单台班单价取385元/台班，管理费按人工费加机械费的15%计取。利润按人工费的30%计取。投标人报价计算4、综合单价分析（1）挖基础土方工程内容包括人工挖土方，人工装自卸汽车运卸土方，运距3km。A.人工挖土方（三类土，挖土深度2m以内。）人工费=53.51/100×30×966=15507.20（元）材料费=0

机械费=0合计：15507.20元投标人报价计算4、综合单价分析（1）挖基础土方B.人工装自卸汽车运卸土方，运距3km。人工费=11.32/100×30×258=876.17（元）材料费=0机械费=2.45/100×385×258=2433.59（元）合计：3309.76元投标人报价计算4、综合单价分析（1）挖基础土方C.综合单价工料机费合计=15507.20+876.17+2433.59=18816.96（元）管理费=18816.96×15%=2822.54（元）利润=（15507.20+876.17）×30%=4915.01（元）总计=18816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）综合单价=26554.51/554=47.93元/m3投标人报价计算4、综合单价分析（2）土（石）方回填基础回填土人工夯实人工费=26.46/100×30×708=5620.10（元）材料费=0机械费=0管理费=5620.10×15%=843.02（元）利润=5620.10×30%=1686.03（元）总计=5620.10+843.02+1686.03=8149.15（元）综合单价=8149.15/296=27.53元/m3投标人报价计算

分部分项工程量清单综合单价计算表1工程名称：某基础工程计量单位：m3项目编码：010101003

工程数量：554m3项目名称：挖基础土方综合单价：47.93元/m3注：表中的数量为折算清单单位工程量含义。即:“清单计价工程量/清单工程量”。序号定额编码工程内容计量单位数量综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润小计1—人工挖沟槽土方m31.74427.99004.208.4040.592—人工装自卸汽车运卸土3kmm30.4661.5804.390.890.477.34合计29.5704.395.098.8747.93投标人报价计算

分部分项工程量清单综合单价计算表2工程名称：某基础工程计量单位：m3项目编码：010103001工程数量：296m3项目名称：土（石）方回填综合单价：27.53元/m3注：表中的数量为折算清单单位工程量含义。即:“清单计价工程量/清单工程量”。序号定额编码工程内容计量单位数量综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润小计1—基础土方回填人工夯实m32.39218.99002.855.6927.53合计18.99002.855.6927.53投标人报价计算

分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某基础工程

序号项目编码项目名称计量单位工程量综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润小计110101003挖基础土方m355429.5704.395.098.8747.93210103001土（石）方回填m329618.99002.855.6927.53投标人报价计算

分部分项工程量清单计价表工程名称：某基础工程

序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价110101003挖基础土方m355447.9326553.22210103001土（石）方回填m329627.538148.88

小计34702.1投标人报价计算6.工程量清单报价3、单位工程项目的划分不同4、计价的依据不同2、部分项工程单价的构成不同1、单位工程造价构成的形式不同工程量清单计价和定额计价的不同工程量清单报价工程量清单报价利用预算定额完成工程量清单计价，综合单价有如下几种情况：1、分项一样规则一致公式：清单项目综合单价=定额项目综合单价2、规则一样内容不一样公式：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）3、内容规则均不一样公式：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量工程量清单报价案例：某单位楼前绿化工程中，经对项目的分析，该清单子项综合了“人工整理绿化地”和“回填土松填”等项消耗量定额内容（注：不同项目同一清单名所包含的工作内容有可能不一致）。确定其综合单价。解：当人、材、机单价与定额计价中的人、材、机单价无太大差异的情况下，可以直接引用被综合定额的人工费基价、材料费基价、机械费基价来计算清单项所需的人工费、材料费、机械费，根据企业自定的管理费、利润率计取管理费和利润，求得该清单项所需的五项合计，再去除以清单工程量，得到该清单的综合单价。工程量清单报价（1）E13-1人工整理绿化地人工费=15×168.26=2523.9（元）材料费=0机械费=0管理费=2523.9×19.3%（管理费率）=487.11（元）利润=2523.9×8%（利润率）=201.11（元）以上合计：3212.92（元）工程量清单报价（2）A1-28回填土人工费=5.048×206.10=1040.39（元）材料费=0

机械费=0管理费=1040.39×19.3%（管理费率）=200.80（元）利润=1040.39×8%（利润率）=83.23（元）以上合计：1324.42（元）工程量清单报价（3）补充（购买种植土）人工费=0

机械费=0材料费=504.78×25=12619.5（元）管理费=0

利润=0以上合计：12619.5（元）工程量清单报价综合单价计算表工程名称：某单位楼前绿化工程——绿化部分

计量单位：m2项目编号：050101006001

工程数量：1682.6m2项目名称：整理绿化地

综合单价：10.20元 序号定额编码工程内容单位数量人工费（元）材料费（元）机械费（元）其他费（元）合计（元）单价合价单价合价单价合价管理费利润1E13-1人工整理绿化地10m2168.26152523.9487.11201.913212.922A1-28回填土松填100m35.048206.101040.39200.8083.231324.42工程量清单报价综合单价计算表工程名称：某单位楼前绿化工程——绿化部分

计量单位：m2项目编号：050101006001

工程数量：1682.6m2项目名称：整理绿化地

综合单价：10.20元 序号定额编码工程内容单位数量人工费（元）材料费（元）机械费（元）其他费（元）合计（元）单价合价单价合价单价合价管理费利润3补充购买种植土：单价25.00元/m3m3504.782512619.512619.50项目四定额计价模式1.定额计价模式下园林工程费用的组成园林工程费直接费间接费利润税金项目经理部是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加税。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

人工费

直接工程费

材料费

施工机械使用费

直接费 环境保护费

文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费

措施费

二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费直接费12345人工费生产工人劳动保护费内容包括：基本工资

工资性补贴津贴补贴

生产工人辅助工资

材料费1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费

（2）大修理费

（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费

（5）人工费

（6）燃料动力费

（7）税费机械使用费

人工费

直接工程费

材料费

施工机械

使用费

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 环境保护费

文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费

措施费

二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费直接费间接费

1、管理人员工资

2、办公费

3、交通差旅费

4、固定资产使用费

企业管理费

5、工具用具使用费

6、劳动保险、财产保险费

7、财务费

8、税金

9、工会经费、职工教育经费及其他

是指企业组织施工生产和经营管理所需的费用。间接费

规费

是指省级以上政府和有关权利