个人房产过户合同范例

个人房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将其名下标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

4.买方支付房款的方式为：____________________。

三、标的房产过户手续

1.卖方应在收到买方支付的定金后____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续；

2.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款；

3.标的房产过户手续办理完毕后，卖方应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

四、违约责任

1.若卖方未按本合同约定的时间、地点、方式办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元整；

2.若买方未按本合同约定的时间、地点、方式支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证；

2.标的房产的土地使用权证；

3.买卖双方的身份证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，并承担相应的担保责任；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

4.买方支付房款的方式为：____________________。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金；

2.担保方在担保期间，对标的房产享有优先受偿权；

3.担保方有权要求卖方履行合同义务，保障买方的合法权益；

4.担保方有权要求卖方提前偿还担保金。

四、买方的权益保障

1.买方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权；

2.买方有权要求卖方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租、赠与或以其他任何方式处分；

3.买方有权要求担保方在担保期间，对标的房产进行监管，确保标的房产的安全；

4.买方有权要求卖方和担保方在合同履行过程中，不得有任何损害买方权益的行为。

五、卖方的违约及限制条款

1.卖方若未按本合同约定的时间、地点、方式办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元整；

2.卖方若未按本合同约定的时间、地点、方式支付房款，应向买方支付违约金人民币____________________元整；

3.卖方若在合同履行过程中，损害买方权益，应承担相应的法律责任；

4.卖方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租、赠与或以其他任何方式处分。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保标的房产的安全过户；

2.第三方担保方的存在，有助于增强交易的透明度和信任度；

3.第三方担保方的责任和义务，为买方提供了额外的法律保障。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过主导合同条款，保障了自己的合法权益；

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了交易过程中的主导地位；

3.甲方通过限制卖方的违约行为，保障了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，并承担相应的担保责任；

4.双方经友好协商，达成如下协议，以保障卖方的权益和利益。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

4.买方支付房款的方式为：____________________。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金；

2.担保方在担保期间，对标的房产享有监管权，确保标的房产的安全；

3.担保方有权要求卖方在合同履行过程中，不得有损害买方权益的行为；

4.担保方有权在买方违约时，行使担保权利，优先受偿。

四、卖方的权益保障

1.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权；

2.卖方有权要求买方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租、赠与或以其他任何方式处分；

3.卖方有权要求担保方在担保期间，对标的房产进行监管，确保标的房产的安全；

4.卖方有权要求买方和担保方在合同履行过程中，不得有任何损害卖方权益的行为。

五、买方的违约及限制条款

1.买方若未按本合同约定的时间、地点、方式支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；

2.买方若在合同履行过程中，损害卖方权益，应承担相应的法律责任；

3.买方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押、出租、赠与或以其他任何方式处分。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

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