商业广场租赁及管理合同

商业广场租赁及管理合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为：__________。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：_________________________。1.4合同主体甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.5合同目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于_________________________的商业广场出租给乙方使用，乙方对商业广场进行经营管理达成如下协议。第二章商业广场概况2.1商业广场基本情况2.1.1商业广场名称：_________________________2.1.2商业广场地址：_________________________2.1.3商业广场建筑面积：_________________________平方米2.1.4商业广场楼层分布：_________________________2.2商业广场租赁范围乙方租赁的商业广场范围为：_________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.1.3租赁期限为____年。3.2租金3.2.1租金金额：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。3.2.2租金支付方式：（1）乙方应于每月前五日支付当月租金；（2）乙方应于租赁期满前一个月支付最后一个月租金。3.3租金调整如遇相关政策的调整，甲方有权根据政策变动情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的20%。第四章租赁物的使用4.1使用范围乙方租赁的商业广场仅用于：_________________________4.2使用原则乙方在使用过程中应遵守以下原则：（1）不得擅自改变商业广场的结构和设施；（2）不得利用商业广场从事违法活动；（3）不得损害商业广场的公共利益和形象；（4）不得擅自转让、出租、抵押或以其他形式处置所租赁的商业广场。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按合同约定提供商业广场，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因租赁合同无法履行而产生的损失。5.1.2如甲方未按合同约定提供商业广场设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、更换设施的费用。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。5.2.2如乙方擅自改变商业广场的结构和设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。5.3合同解除5.3.1合同解除的条件：_________________________5.3.2合同解除的程序：_________________________5.4合同争议解决5.4.1合同争议的解决方式：_________________________5.4.2争议解决机构：_________________________第六章商业广场设施与维护6.1设施清单6.1.1甲方应向乙方提供商业广场的设施清单，包括但不限于：楼梯、电梯消防设施照明系统公共卫生间水电气供应设施空调系统通讯系统6.2设施维护6.2.1甲方负责对商业广场内的公共设施进行定期检查和维护，保证其正常运行。6.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3设施更新6.3.1甲方应在合同期限内对商业广场的设施进行必要的更新和改造。6.3.2更新和改造方案需经乙方同意，并提前通知乙方。第七章乙方经营管理7.1经营范围7.1.1乙方应在商业广场内经营合法的商务活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。7.1.2乙方的经营活动不得违反国家法律法规和商业广场的管理规定。7.2经营责任7.2.1乙方应对其经营活动的安全、卫生和秩序负责。7.2.2乙方应保证其经营范围内的商品和服务符合国家标准和消费者权益保护的要求。7.3营业许可7.3.1乙方需取得相关行业的营业执照和经营许可证，并在商业广场内显著位置悬挂。第八章商业广场广告位及宣传8.1广告位租赁8.1.1甲方提供商业广场内的广告位供乙方租赁。8.1.2广告位的租赁费用及支付方式按合同约定执行。8.2宣传活动8.2.1乙方在进行经营活动时，需遵守商业广场的宣传管理规定。8.2.2乙方的宣传材料需经甲方审核后方可使用。第九章甲方协助与配合9.1甲方协助9.1.1甲方应协助乙方办理与商业广场租赁和使用相关的手续。9.1.2甲方应配合乙方在商业广场内举办的活动。9.2配合义务9.2.1甲方有义务对乙方在商业广场内进行的经营活动提供必要的支持。9.2.2甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。第十章合同的其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于以下内容：商业广场租赁清单广告位租赁清单营业面积图10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行。10.2.2通知和送达可以通过以下方式：邮寄传真邮件直接送达10.3合同解释10.3.1本合同的解释以中文文本为准。10.3.2在合同条款含义不明确时，应按照有利于保护合同非违约方的原则进行解释。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中，对于双方所掌握的对方的商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于市场策略、客户信息、经营计划等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2处理原则12.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时相互通知，并尽力减少不可抗力事件的影响。12.2.2不可抗力事件导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任。12.3证明文件12.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相应的证明文件，如公告、新闻媒体报道等。第十三章合同解除条件13.1甲方解除合同13.1.1乙方连续两个月未支付租金；13.1.2乙方违反合同约定，严重影响商业广场的正常运营；13.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变商业广场用途。13.2乙方解除合同13.2.1甲方未按合同约定提供必要的设施或服务；13.2.2甲方违反保密义务，泄露乙