2025广东省二手房买卖合同示例

2025广东省二手房买卖合同示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省市区签订：卖方（甲方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：买方（乙方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方是位于广东省市区路号栋单元号的合法所有者，且乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房地产（以下简称“该房地产”）如下：坐落：广东省市区路号栋单元号房地产权证号：粤（）市不动产权第号房屋建筑面积：平方米规划用途：住宅权属情况：该房地产为甲方所有，无抵押、查封或其他权利限制。1.2该房地产包括但不限于房屋主体、配套设施、室内装修、固定附着物等，具体以现场现状为准。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房地产的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）首期付款：元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）余款：元，乙方应于年月日前通过银行贷款支付至甲方指定账户。（3）若贷款审批未通过或放款时间延长，乙方应于收到银行通知之日起日内以自有资金支付剩余款项。（4）定金：元，于本合同签订之日支付，已包含在首期付款中。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具收据，并于本合同签订后日内将所有收款账户信息以书面形式通知乙方。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.2交付时，甲方应结清该房地产交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、电视费等。如存在未结清的费用，乙方有权从购房款中扣除，或由甲方另行支付。3.3交付后，该房地产的所有权及风险责任自交付之日起转移至乙方。第四条税费承担4.1本次交易涉及的税费由甲乙双方按法律规定各自承担，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属转移登记费等。4.2甲方应于年月日前向房地产交易中心提交权属转移登记申请，并提供办理权属转移所需的所有材料。4.3权属转移登记完成后，双方应配合完成房地产权证的领取及handedover。第五条合同履行及违约责任5.1甲方的违约责任：（1）甲方未能按本合同约定交付该房地产的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还全部已付款项，并支付相当于成交价格%的违约金。（2）甲方未能按本合同约定结清交付前所产生的费用的，每逾期一日，应按日向乙方支付元作为违约金。5.2乙方的违约责任：（1）乙方未能按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于成交价格%的违约金。（2）乙方未按时支付贷款导致交易未能完成的，乙方应向甲方支付相当于成交价格%的违约金。5.3双方一致同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第六条特别条款6.1装修及家具家电：该房地产附带的装修、家具家电以现状为准，双方确认无争议。如需拆除或更换，双方另行协商。6.2逾期办理权属转移：若因甲方原因导致权属转移登记逾期完成的，每逾期一日，甲方应向乙方支付元作为违约金。6.3双方承诺：（1）甲方承诺对该房地产拥有合法处分权，出售该房地产不会侵犯任何第三方的合法权益。（2）乙方承诺具备购买该房地产的条件，无任何法律、经济纠纷影响本次交易。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订后，双方应积极履行合同义务，不得无故违约。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易中心备案份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月