街道店面出租合同协议

街道店面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的街道店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[街道名称及门牌号]的街道店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体位置及面积以实际测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面现状：甲方应保证该店面交付乙方时，其结构安全、设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等）能够正常使用，并符合国家相关标准及规定。乙方应在接收店面时对店面现状进行确认，如有任何异议应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可店面现状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[x]日内将店面腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：方式一：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每[支付周期（如季度、半年等）]向甲方支付租金，支付时间为每个支付周期开始前的[x]个工作日内，支付金额为该支付周期内的租金总额。方式三：其他方式（请详细说明）：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府相关政策的要求对店面进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证其对该店面拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付乙方使用，并保证店面的正常使用功能。甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。对于非因乙方原因造成的店面设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该店面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对店面进行装修、改造的，在不影响店面结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权自行决定装修、改造方案，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致店面损坏或产生其他法律责任的，由乙方承担全部责任。乙方应合理使用店面及其设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳与店面经营相关的各项税费及费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面腾空并交还甲方。乙方对店面进行的装修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应自行拆除，恢复店面原状；如甲方同意保留的，双方应另行协商处理。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将店面交付乙方使用或交付的店面不符合约定标准的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动或未履行维修保养等义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店面，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方对店面进行的装修、改造等添附物，甲方有权要求乙方拆除，恢复店面原状，费用由乙方承担。5.如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将店面腾空并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事