街边厂房出售合同协议

街边厂房出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体街道名称及门牌号]的街边厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地理位置描述]，具体门牌号为[具体门牌号]，其周边道路状况良好，交通便利，临近[列举周边主要交通要道或公共交通站点]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中土地面积为[x]平方米。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括[详细描述附属设施，如围墙、门卫室、停车位数量及位置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取厂房出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房相关的产权证书、土地使用证、规划许可证等合法有效的文件资料，并协助乙方办理厂房产权过户登记手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，向乙方如实告知该厂房的使用状况、存在的质量问题及其他相关情况。按照合同约定的时间和条件将该厂房交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施完好无损。在乙方支付部分款项后，积极配合乙方进行厂房内部的查验工作，解答乙方关于厂房的疑问。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该厂房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。接受甲方按照合同约定交付的厂房及附属设施，并在接收后对厂房及附属设施的完好状况进行确认。自行承担办理厂房产权过户登记手续过程中产生的应由其缴纳的税费。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。三、厂房出售价格及付款方式1.出售价格：该厂房出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作厂房出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理完厂房产权过户登记手续后[x]日内，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。2.交付条件厂房及附属设施应保持正常使用功能，无明显质量问题。甲方应向乙方提供与厂房相关的水、电、气等费用结清证明。3.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交接，甲方应向乙方移交厂房的钥匙、产权证书等相关资料，并在交接清单上签字确认。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理厂房产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理产权过户登记手续延迟或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照厂房出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付厂房出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收厂房后擅自改变厂房的结构和用途，或因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理厂房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出售总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法