苗圃地转让合同协议

苗圃地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[苗圃地具体地址]的苗圃地（以下简称"该苗圃地"），乙方有意受让该苗圃地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该苗圃地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体边界标识或相邻土地情况]，南至[具体边界标识或相邻土地情况]，西至[具体边界标识或相邻土地情况]，北至[具体边界标识或相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该苗圃地面积为[x]平方米（大写[大写面积数]平方米）。3.土地性质：该苗圃地的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业种植/林业育苗等具体用途]，目前土地使用期限至[剩余使用期限截止日期]。4.地上附着物：苗圃地内现有[列举主要的地上附着物，如各类苗木品种、数量，灌溉设施、房屋等具体情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该苗圃地的转让价格为人民币[x]元（大写[大写金额数]元）。此价格为固定总价，包含土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写[大写定金数]元）。剩余转让款人民币[x]元（大写[大写剩余款项数]元），乙方应在[具体付款期限，如办理完土地过户手续后的x个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理相关手续，确保在约定时间内完成土地及相关权益的转让。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用苗圃地。2.义务：保证对该苗圃地拥有合法的处分权，有权进行转让，且该转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实告知该苗圃地的土地性质、使用现状、地上附着物情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该苗圃地的转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理土地过户登记等手续，所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在合同签订后至转让手续办理完毕前，负责维护苗圃地的现状，不得擅自处置地上附着物，保证地上附着物的完好。如因甲方擅自处置地上附着物给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。自本合同生效之日起，将该苗圃地的占有、使用、收益权移交给乙方，但在未办理完相关手续前，应配合乙方对苗圃地进行必要的管理和维护，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式支付转让款后，取得该苗圃地的土地使用权及地上附着物的所有权（如有）。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定苗圃地的经营、管理和使用方式。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照土地性质及用途合法使用该苗圃地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在使用苗圃地过程中，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，保护周边环境，不得从事违法违规活动。因乙方原因给第三方造成损失或引发纠纷的，由乙方负责处理并承担全部责任。负责苗圃地在接收后的日常经营、管理和维护费用，包括但不限于土地租金（如有）、水电费、苗木养护费、设施维护费等。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该苗圃地交付给乙方。交付时双方应共同对苗圃地及地上附着物进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录苗圃地的现状、地上附着物的种类、数量、规格等信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.手续办理：甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交转让申请、提供相关证明文件等。办理土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致土地过户登记手续无法在本合同约定的时间内办理完成，双方应协商解决。如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应自行承担责任，且不得以此为由拒绝支付剩余转让款。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒重要信息、擅自处置地上附着物、不协助办理手续等，导致乙方无法正常取得苗圃地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变土地用途等，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或因自身过错导致本合同信息被第三方知晓，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同