自有房屋抵押合同协议

自有房屋抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其自有房屋为抵押物向乙方申请借款，并经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/简装修]，目前[已出租/未出租]，如有租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[承租人电话]。二、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.主债权的金额和期限以双方另行签订的借款合同为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在清偿本合同项下全部债务后，有权要求乙方协助办理抵押登记注销手续。有权对抵押物的使用、收益等情况进行合理安排，但不得损害乙方的抵押权。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。如实向乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方未履行上述义务导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即清偿债务或提供符合乙方要求的其他担保。当本合同约定的债务履行期限届满，甲方未能履行债务时，应积极配合乙方实现抵押权，包括但不限于协助乙方办理抵押物的评估、拍卖、变卖等手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。在抵押期间，有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在可能影响其价值的情况，有权要求甲方采取相应措施。当本合同约定的债务履行期限届满，甲方未能履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在甲方履行本合同约定的义务后，应按照法律规定和合同约定协助甲方办理相关手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现抵押权需要的除外。四、借款金额、期限及利率1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限以实际放款日期为准，实际放款日与到期日以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%]，借款利息自放款之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每月/季末月的[具体日期]。如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，本合同借款利率按照以下第[x]种方式调整：固定利率，即借款利率在借款期限内保持不变。浮动利率，以[具体利率调整参考基准，如中国人民银行公布的同期贷款基准利率]为基础，按照[上浮/下浮][x]%进行调整，调整周期为[x]个月/年，自[利率调整起始日期]起开始执行新的利率标准。五、借款的发放与支付1.乙方应按照本合同约定将借款发放至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.甲方应在借款发放前向乙方提供合法有效的借款用途证明文件，并确保借款用途符合法律法规及本合同约定。乙方有权对借款的支付进行监督，如发现甲方将借款用于违法违规或本合同约定以外的用途，乙方有权停止发放借款，并要求甲方提前归还已发放的借款本息。六、还款方式甲方应按照以下第[x]种方式还款：1.等额本息还款法：每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共分[x]期偿还，每期还款日期为每月的[具体日期]。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算，每月还款金额逐月递减，共分[x]期偿还，每期还款日期为每月的[具体日期]。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.按月付息，到期还本：每月支付利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），付息日为每月的[具体日期]。借款到期日一次性归还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.其他还款方式：[详细说明其他还款方式的具体内容]七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或履行其他义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期改正，并支付逾期利息。逾期利息按照本合同约定借款利率上浮[x]%计算，自逾期之日起至实际清偿之日止。宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用。对甲方未支付的利息、罚息、违约金等按照本合同约定的利率计收复利。依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；如处分抵押物所得价款超过本合同项下全部债务，乙方应将超过部分退还甲方。甲方承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律