自来水厂出租合同协议

自来水厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[自来水厂名称]自来水厂（以下简称"该自来水厂"），乙方有意承租该自来水厂进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该自来水厂出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.自来水厂基本情况该自来水厂位于[自来水厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。水厂内配备有完整的自来水生产设备及配套设施，包括但不限于取水设施、净水处理设备、供水管道及附属设施等，具备日供水能力[x]立方米。2.资产清单双方共同确认的该自来水厂资产清单作为本合同的附件（附件一：自来水厂资产清单），清单详细列举了水厂内各类设备、设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。乙方应在接收自来水厂时，按照资产清单进行逐一核对，确保设备、设施的数量及状态与清单一致。3.供水服务范围该自来水厂的供水服务范围为[供水覆盖区域详细地址]，覆盖人口约[x]人。甲方应确保在本合同签订前，该供水区域内的供水服务正常且无欠费等纠纷情况。乙方在承租期间，有权按照本合同约定的方式及标准，对该区域内的用户提供自来水供应服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]天重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每年[递增/递减]%的标准，在租赁期限内逐年调整（如有调整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对自来水厂的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害自来水厂资产的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。有权在租赁期限内对自来水厂的重大资产变动情况进行监督，如乙方欲对自来水厂的主要设备、设施进行改造、更换或处置，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务应保证对出租的自来水厂拥有合法的所有权或经营权，且无任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方能够在租赁期限内正常使用自来水厂进行经营活动。负责向乙方提供自来水厂现有资产清单及相关资料，并协助乙方办理与自来水厂经营相关的各类手续，如供水许可证变更、营业执照注册地址变更等（如需），办理手续所需费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，负责协调处理与自来水厂周边居民、单位等的关系，确保乙方经营活动不受干扰。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照国家相关规定及本合同约定，保障自来水厂的供水设施正常运行，提供必要的技术支持和维护服务。在租赁期限内，因甲方原因造成供水设施故障或停水等影响乙方正常经营的情况，甲方应及时采取措施修复，并按照实际影响天数相应减免乙方租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营自来水厂，享有对自来水厂的使用权、收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续、维护供水设施等。如因不可抗力或政府行为等原因导致自来水厂无法正常经营或遭受损失，有权要求按照法律规定及本合同约定减免租金或解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。应按照国家法律法规及相关行业标准，合法经营自来水厂，确保供水质量符合要求，不得擅自改变自来水厂的用途或经营性质。负责对自来水厂的日常维护、保养及管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的自来水厂设备、设施损坏及维修费用。在租赁期限内，乙方应按照相关规定定期对供水设施进行检测、维护，确保设施安全运行。如因乙方原因造成自来水厂资产损失或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将自来水厂转租、转借或与第三方合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。应遵守国家关于水资源管理、环境保护等方面的法律法规，妥善处理自来水生产过程中产生的各类废水、废渣等，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将自来水厂及附属设施交还甲方。如乙方对自来水厂进行了改造、装修等，应在交还前自行拆除或恢复原状，如乙方未履行此义务，甲方有权自行拆除或恢复，所需费用由乙方承担。乙方在交还自来水厂时，应保证设备、设施能够正常运行，资产清单所列资产完好无损（正常损耗除外）。五、供水设施维护与更新1.日常维护租赁期限内，乙方负责自来水厂供水设施的日常维护工作，包括但不限于设备巡检、保养、维修等。乙方应建立完善的维护管理制度，确保供水设施始终处于良好的运行状态。甲方应给予乙方必要的技术指导和协助。2.重大维修与更新对于自来水厂供水设施的重大维修及更新（维修或更新费用超过[x]元），经双方协商一致后，由[具体承担方]负责。如因乙方使用不当或管理不善导致需要进行重大维修或更新的，费用由乙方承担；如因自然损耗或不可抗力等原因导致的，费用由双方按照[具体分担比例]分担。重大维修及更新项目实施前，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经甲方确认后方可进行。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或未履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在[x]天内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[x]%支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或押金超过[x]天，或乙方擅自改变自来水厂用途、转租、转借等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起[x]天内，将自来水厂及附属设施交还甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的自来水厂及结清费用后[x]天内，将剩余租金及押金（如有）退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民