药店商铺转租合同协议

药店商铺转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与商铺所有权人签订租赁合同，合法承租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于经营药店，现甲方经商铺所有权人同意，将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：仅限经营药店相关业务，包括但不限于药品销售、医疗器械销售、保健品销售等。乙方应按照国家法律法规及相关行业规定合法经营，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营活动。3.商铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施、设备的清单及使用说明。商铺内现有装修、设备（详见附件《商铺设备清单》）等一并转租给乙方，乙方应在接收商铺时进行验收确认。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，在转租期满且乙方交还商铺并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如商铺所有权人因自身原因需要收回商铺或对商铺进行改造、调整等，导致本合同无法继续履行的，甲方应协助乙方与商铺所有权人协商解决，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.义务确保对该商铺享有合法转租权，并向乙方提供与商铺所有权人签订的租赁合同复印件等相关证明文件。保证商铺及其附属设施、设备在转租给乙方时处于正常可使用状态，如因甲方原因导致商铺及其附属设施、设备存在质量问题或故障，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时维修或更换，并承担相应费用。协助乙方办理与药店经营相关的证照变更等手续，因办理证照产生的费用由[双方协商承担方式]承担。在转租期限内，配合乙方处理与商铺相关的事务，如协助乙方与商铺所有权人沟通协调商铺的使用、维修、安全等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺及其附属设施、设备，进行合法的药店经营活动。在转租期限内，如商铺所有权人或甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方或商铺所有权人采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买该商铺的权利（如商铺所有权人出售该商铺）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及相关行业规定合法经营药店，遵守商铺所在地的各项管理规定，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。合理使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他有损商铺及附属设施、设备的行为。如因乙方原因造成商铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责商铺的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保商铺内环境整洁、安全有序。在租赁期间，如发生安全事故或其他突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在转租期满或本合同提前解除后，如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供合法有效的租金发票，每逾期一天，应按照未提供发票金额的[x%]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修商铺及其附属设施、设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的经营范围经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变商铺的结构、用途或进行其他有损商铺及附属设施、设备的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有