代租铺面合同协议书

代租铺面合同协议书

甲方（委托人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（代租人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），有意出租该铺面，乙方具备代租相关经验和能力，双方经友好协商，就乙方代甲方出租该铺面事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方全权代理出租该铺面，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期满前，若双方无异议，则本协议自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供该铺面的合法产权证明文件及相关资料，确保该铺面具备合法出租条件。2.甲方有权知晓乙方代租工作的进展情况，并对重大事项提出意见和建议。3.甲方应配合乙方开展代租工作，根据乙方要求提供必要的协助，如安排看房等。4.在租赁合同签订后，甲方应按照合同约定及时履行自身义务，保障租户正常使用该铺面。（二）乙方权利与义务1.乙方有权以甲方名义开展该铺面的出租代理工作，包括与潜在租户进行沟通、洽谈租赁条款等。2.乙方应积极寻找合适的租户，通过合法、合理的方式推广该铺面。3.乙方应如实向甲方汇报代租工作的进展情况，及时将潜在租户的需求和意见反馈给甲方。4.在与租户洽谈租赁事宜过程中，乙方应维护甲方的合法权益，确保租赁条款符合甲方的利益和要求。5.乙方应妥善保管与代租工作相关的文件和资料，不得泄露甲方及租户的商业秘密。四、租金及押金管理1.乙方代为收取的租金及押金应及时交付给甲方。租金交付方式为[具体交付方式，如银行转账等]，交付时间为收到租金后的[X]个工作日内。2.若租户以分期付款方式支付租金，乙方应确保租金按时足额收取，并按照上述约定及时交付给甲方。五、费用及报酬1.乙方代租过程中产生的推广费用、交通费用等由乙方自行承担。2.甲方应向乙方支付代租报酬，报酬标准为成功出租该铺面后，甲方收取的首月租金的[X]%。甲方应在收到租户首月租金后的[X]个工作日内，将代租报酬支付给乙方。六、违约责任1.若甲方提供的铺面存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常开展代租工作或给乙方及租户造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时交付租金、泄露商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_____