作废租房合同协议书

作废租房合同协议书

租房合同作废协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），约定甲方将位于______________________的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意自本协议签订之日起，该《房屋租赁合同》作废，并就相关事宜达成如下协议：一、合同作废原因经双方共同协商，因[具体原因]，双方决定终止并作废原《房屋租赁合同》。二、双方权利义务1.自本协议生效之日起，甲乙双方在原《房屋租赁合同》项下的权利和义务即行终止，双方互不承担违约责任（因违反本协议约定产生的责任除外）。2.乙方应在本协议签订后的______日内，将租赁房屋及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。经甲方验收确认后，视为乙方完成房屋返还义务。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。3.对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修和添附，按照以下方式处理：-能够拆除且拆除后不影响房屋原有结构和使用功能的，乙方应自行拆除并清理干净；-无法拆除或拆除后会对房屋原有结构和使用功能造成重大影响的，乙方应保持原状，不得要求甲方给予补偿。三、费用结算1.租金及押金：-双方确认，截止本协议签订之日，乙方已向甲方支付租金共计人民币______元（大写：______________________），押金人民币______元（大写：______________________）。-甲方应在乙方完成房屋返还且经甲方验收合格后的______个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.水电费及其他费用：-乙方应在房屋返还前，结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用。经双方核对无误后，乙方应向甲方提供相应的缴费凭证。-若乙方未按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。四、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限自本协议生效之日起______年。五、违约责任若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________