房屋入股合同协议书

房屋入股合同协议书

甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（接受入股方）：名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方正在从事[相关业务]，双方经友好协商，就甲方以该房屋入股乙方事宜，达成如下协议：一、入股房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、自建房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。二、入股方式及占股比例1.甲方以该房屋的评估价值入股乙方，经双方共同认可的评估机构评估，该房屋评估价值为人民币______元（大写______元整）。2.乙方现有总股本估值为人民币______元（大写______元整），甲方以房屋入股后，占乙方总股本的______%。三、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定的占股比例分享乙方的经营利润，参与乙方重大经营决策。-甲方应保证对入股房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋入股的情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。-甲方应在本协议签订后的______日内，协助乙方办理房屋相关手续（如过户、备案等，如有需要），因办理手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本协议约定使用该入股房屋，用于乙方正常的经营活动。-乙方应按照法律法规及公司章程的规定，合法经营，保障甲方作为股东的合法权益。-乙方应按照本协议约定向甲方分配利润，每年[具体时间]进行利润分配核算，并在核算后的______日内将应分配利润支付至甲方指定账户。四、利润分配与亏损承担1.利润分配-乙方按照每年的经营盈利情况，在扣除各项成本、税费、公积金等费用后，按照甲方的占股比例进行利润分配。-利润分配方式为货币支付，甲方应提供有效的银行账户信息，以便乙方支付利润。2.亏损承担-如乙方在经营过程中出现亏损，甲方按照占股比例分担亏损。亏损分担以甲方入股房屋的评估价值为限，超过部分甲方不承担责任。五、房屋管理与维护1.乙方负责入股房屋的日常管理与维护，确保房屋的正常使用和安全。因乙方管理不善导致房屋损坏或出现安全问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.如需对房屋进行重大修缮、改造或装修等，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。相关费用由乙方承担，但因修缮、改造或装修等增加的房屋价值归双方按照占股比例共同享有。六、股权变更与退出机制1.股权变更-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将甲方的股权转让给第三方。如乙方确需进行股权变更等相关事宜，应提前通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。-如甲方欲转让其持有的乙方股权，应提前通知乙方，乙方在接到通知后的______日内决定是否行使优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权向第三方转让股权，但转让价格不得低于届时经评估的房屋价值及相应股权价值。2.退出机制-如乙方出现严重违反本协议约定、经营不善导致连续亏损且资不抵债等情况，甲方有权选择退出。甲方退出时，乙方应按照届时房屋的评估价值及甲方占股比例，以货币形式支付甲方相应的款项，支付期限为甲方提出退出后的______日内。-如甲方因自身原因需要退出，应提前______个月书面通知乙方。经双方协商一致后，按照退出时房屋的评估价值及甲方占股比例进行结算，乙方在结算完成后的______日内支付甲方相应款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续、提供房屋相关资料或保证房屋产权清晰等，每逾期一日，应按照入股房屋评估价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照入股房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方分配利润、支付相关款项或擅自处分甲方股权等，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照入股房屋评估价值及相应股权价值支付甲方款项，同时乙方应按照入股房屋评估价值的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方