建筑用地合同协议书

建筑用地合同协议书

甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块符合建筑用地条件的土地，乙方有意获取该土地用于建筑项目开发，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本信息1.该建筑用地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用证编号为[证书编号]。2.土地四至范围：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。二、土地用途乙方受让该土地后，仅限于按照政府规划许可的[具体建筑项目用途，如住宅开发、商业建设等]进行建设，未经甲方书面同意及相关政府部门批准，不得擅自改变土地用途。三、土地转让价格及付款方式1.双方商定该建筑用地的转让价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-在甲方完成土地相关手续交接且乙方取得政府相关部门对该土地建设项目的初步审批文件后[X]个工作日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该土地建筑项目取得施工许可证后[X]个工作日内一次性付清。四、土地交付及相关手续办理1.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将该土地实际交付给乙方，并确保土地现状符合建筑施工要求，不存在任何纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.甲方负责协助乙方办理与该土地受让及后续建筑项目开发相关的一切手续，包括但不限于土地过户登记、建设规划许可、施工许可等，办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费由甲方负责，应由乙方承担的税费由乙方负责。办理手续所需的相关文件、资料，双方应积极配合提供。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取土地转让款。-应保证对该土地拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的土地产权证明及相关资料。-按约定时间交付土地，并协助乙方办理相关手续。在土地交付后，因土地权属问题引发的纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。-按照约定的时间和方式支付土地转让款。-遵守国家法律法规及政府相关规划要求，在取得合法建设手续后，按照规划用途合理开发建设该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字