出租合同免责协议书

出租合同免责协议书

甲方（出租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[租赁物地址及相关信息]的租赁事宜达成协议，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本免责协议书：一、租赁物概述甲方将位于[具体地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺等]出租给乙方使用，租赁物建筑面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。二、免责事项1.不可抗力免责因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，政府行为如征收、拆迁等，社会异常事件如战争、罢工等）导致租赁物损坏、灭失或乙方无法正常使用租赁物，甲方不承担任何赔偿责任。乙方应自行承担因此造成的自身财产损失和经营损失。若因不可抗力导致本租赁合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。2.乙方自身原因免责（1）乙方在租赁期间，因自身管理不善、疏忽大意、违规操作等自身原因导致的人身伤害、财产损失，包括但不限于在租赁物内发生的滑倒、摔倒、火灾、盗窃等事件，甲方不承担任何责任。乙方应自行负责妥善处理，并承担因此产生的所有费用和法律责任。（2）乙方对租赁物进行装修、改造或增设他物时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全规范进行施工。若因乙方的装修、改造等行为导致租赁物损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。（3）乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施设备，如因乙方过度使用、不当使用或故意损坏导致租赁物及附属设施设备出现故障、损坏，乙方应负责维修或赔偿，甲方不承担维修或更换费用。3.第三方原因免责因第三方的侵权行为、违法行为等导致乙方在租赁期间遭受人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。乙方应向第三方主张权利，要求其承担相应的赔偿责任。甲方应在合理范围内提供必要的协助，但不承担任何法律责任和经济赔偿责任。三、通知与协助在发生上述免责事项时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后，在合理范围内提供必要的协助，如配合乙方处理相关事宜、提供租赁物的相关资料等，但甲方不承担因协助乙方而产生的任何费用和责任。四、协议生效与变更1.本免责协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，与甲乙双方签订的租赁合同具有同等法律效力。本协议未涉及的事项，仍按照租赁合同的约定执行。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。五、争议解决如双方在本免责协议书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____