房屋租赁合同之公寓出租规范说明

房屋租赁合同之公寓出租规范说明第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：姓名/名称：联系方式：住址/办公地址：1.3.2承租方（乙方）：姓名/名称：联系方式：住址/办公地址：1.4合同签订地点_______1.5合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第二章房屋基本情况2.1房屋位置_______2.2房屋面积_______2.3房屋结构_______2.4房屋装修情况_______2.5房屋附属设施厨房卫生间电器设备家具其他第三章租赁期限3.1租赁起始日期_______3.2租赁结束日期_______3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租赁期限变更租赁期限如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付下月租金。支付方式：____（银行转账、现金、等）4.3租金调整租金在租赁期间内如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五章房屋使用及维护5.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。5.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。5.2.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。5.3甲方责任5.3.1甲方应保证房屋及附属设施符合居住安全标准。5.3.2甲方应定期对房屋进行维护保养。5.4故障及维修5.4.1房屋及附属设施在租赁期间发生的故障或损坏，甲乙双方应协商解决维修事宜。5.4.2因乙方使用不当造成的故障或损坏，乙方应承担维修费用。5.4.3因不可抗力导致的故障或损坏，甲乙双方应协商解决。5.5退租及返还押金5.5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方。5.5.2乙方在租赁期满或提前终止租赁后，应将房屋及附属设施保持原状，无损坏。5.5.3甲方应在乙方退租后____日内返还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。第六章租赁保证金及费用6.1租赁保证金6.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。6.1.2租赁保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、水电费、物业管理费等费用。6.1.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，甲方应将扣除乙方应支付费用后的租赁保证金返还乙方。6.2水电费6.2.1水电费按实际使用量计算，乙方应在每月____日前支付当月的水电费。6.2.2乙方应保证水电费按时缴纳，否则甲方有权从保证金中扣除。6.3物业管理费6.3.1物业管理费按照物业管理合同规定，由乙方支付。6.3.2乙方应按时支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权从保证金中扣除。6.4其他费用6.4.1合同签订后，如发生其他应由乙方承担的费用，乙方应按甲方通知及时支付。6.4.2甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应费用的收据或凭证。第七章房屋使用规则7.1噪音限制7.1.1乙方应保持室内外的安静，不得在夜间或影响他人休息的时间段进行噪音较大的活动。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得进行扰民行为。7.2禁止事项7.2.1乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方事先书面同意。7.2.2乙方不得在房屋内进行非法活动，如赌博、卖淫等。7.3维护义务7.3.1乙方应保持房屋及其附属设施的清洁，定期进行打扫。7.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第八章装修与改动8.1装修规定8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.1.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何损坏。8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方承担。8.2.2未经甲方同意的装修，其费用及由此产生的后果由乙方自行承担。第九章紧急情况处理9.1火灾9.1.1乙方应严格遵守消防规定，保证消防安全。9.1.2发生火灾时，乙方应立即报警，并采取必要措施扑救火灾。9.2自然灾害9.2.1发生自然灾害时，乙方应遵循当地和物业管理的规定，配合做好灾害应对工作。9.2.2自然灾害造成的房屋损坏，乙方应向保险公司索赔。第十章房屋保险10.1甲方责任保险10.1.1甲方应为其房屋及其附属设施购买财产保险，并承担相应的保险费用。10.1.2如发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同向保险公司索赔。10.2乙方责任保险10.2.1乙方在租赁期间，应为其个人及家庭财产购买相应的保险。10.2.2如因乙方原因造成他人财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一章合同终止与解除11.1合同终止11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2出现以下情况之一，合同可以提前终止：乙方未按合同约定支付租金超过____天；乙方违反合同约定的房屋使用规则；乙方擅自改变房屋结构或用途；房屋因不可抗力导致无法居住；乙方要求解除合同，且甲方同意。11.2合同解除11.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现以下情况之一，甲方有权解除合同：乙方严重违反合同约定，经提醒后仍不改正；乙方将房屋转租、转借或分租给他人；乙方进行非法活动；房屋及附属设施因乙方原因严重损坏。第十二章合同履行与违约12.1合同履行12.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。12.2违约责任12.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应承担违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：房屋租赁清单；装修方案（如有）