购房者言辞声明

购房者言辞声明编号：__________

甲方（购房者）：__________

地址：__________

乙方（房地产开发企业）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

二、合同背景

1.甲方有意向购买乙方开发的房产，经实地考察和了解，认为该房产符合自身需求。

2.乙方开发的项目已取得相关审批手续，具备销售条件。

三、合同双方基本信息

1.甲方（购房者）：__________

2.乙方（房地产开发企业）：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（购房者）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保交易资金的及时到位。

2.甲方在签订合同前，应充分了解房屋的相关信息，包括房屋的结构、面积、配套设施等，并在合同中明确约定。

3.甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的物业管理规定，合理使用房屋。

4.甲方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知乙方，乙方应负责修复或给予相应补偿。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

乙方（房地产开发企业）的责任和义务：

1.乙方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的建设，并按照约定的时间向甲方交付房屋。

3.乙方应提供真实、完整的房屋信息和相关证明文件，确保甲方在购买过程中了解房屋的真实情况。

4.乙方应按照合同约定，为甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在合理期限内取得房屋产权。

5.乙方在房屋交付使用前，应确保房屋配套设施齐全，符合合同约定。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方享有购买房屋的权利，乙方享有销售房屋的权利。

2.甲方享有了解房屋真实情况的权利，乙方享有提供房屋真实情况的权利。

3.甲方享有在房屋交付使用后合理使用房屋的权利，乙方享有确保房屋质量的权利。

4.甲方享有在房屋交付使用后发现问题及时通知乙方的权利，乙方享有在接到通知后及时解决问题的权利。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得以任何理由违反合同约定。

2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。

3.双方应积极配合对方履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同约定的购房总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：

a.房屋交付前，甲方应支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.房屋交付后，甲方应在__________日内支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.房屋交付后__________日内，甲方应支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________），完成全部款项的支付。

三、支付时间

1.首付款支付时间：甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款。

2.尾款支付时间：

a.房屋交付前剩余款项支付时间：甲方应在房屋交付前__________日内支付剩余款项的__________%。

b.房屋交付后剩余款项支付时间：甲方应在房屋交付后__________日内支付剩余款项的__________%。

c.房屋交付后__________日内支付剩余款项时间：甲方应在房屋交付后__________日内支付剩余款项的__________%。

四、支付条件

1.甲方支付款项时，应向乙方提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

五、额外费用

1.在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致产生的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

2.任何额外费用应在发生时由责任方承担，并按照合同约定进行调整。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

3.双方如因其他原因违反合同约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约行为及责任

1.若甲方未按约定支付购房款，除应继续支付外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，除应继续交付外，还应向甲方支付相当于逾期交付天数按每日__________元计算的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿对方损失等。

二、违约赔偿

1.因违约造成的直接经济损失，由违约方全额赔偿。

2.因违约给对方造成的精神损害，违约方应支付相应的精神损害赔偿金。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。

四、仲裁

1.若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

五、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

如双方未选择仲裁，合同争议应提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方支付首付款人民币__________元整；

2.乙方取得房屋所有权证书；

3.双方完成合同约定的其他生效条件。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用并完成所有款项支付之日止。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施或未支付违约金；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付及后续事宜。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起__________日后视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

七、争议处理

1.因执行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、需求文档

1.甲方购房需求说明书，包括房屋类型、面积、价格范围、配套设施等要求。

2.乙方提供的项目介绍及宣传资料。

二、设计方案

1.房屋建筑设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.房屋内部布局图，包括房间划分、功能分区等。

三、技术规格

1.房屋建设的技术规格说明书，包括建筑材料、施工工艺、设备标准等。

2.房屋配套设施的技术参数和使用说明。

四、各类证件复印件

1.房地产开发企业营业执照副本复印件。

2.项目规划许可证复印件。

3.项目施工许可证复印件。

4.房屋所有权证书复印件（如有）。

五、合同附件

1.房屋买卖合同正本复印件。

2.首付款支付凭证复印件。

3.房屋交付确认书复印件。

六、其他相关材料

1.甲方