售房定合同协议书

售房定合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于__________________[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________。乙方对该房屋感兴趣并有意购买，经双方友好协商，就乙方预定购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、预订定金乙方为表示购买该房屋的诚意，于本协议签订之日向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为预订定金。甲方在收到定金后应向乙方出具收款收条。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：-一次性付款：乙方应在签订本协议后的__________________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：在签订本协议后的__________________个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）；在办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）。-银行贷款：在签订本协议后的__________________个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）作为首付款；乙方应在本协议签订后的__________________个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的__________________个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。-在本协议约定的付款期限内，甲方不得将该房屋出售给第三方，不得设置新的抵押、查封等限制房屋交易的行为。-甲方应按照乙方或相关部门的要求，及时提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。-甲方应在收到全部购房款后，按照约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并确保房屋附属设施设备、装饰装修等保持完好。2.乙方权利与义务-乙方有权对该房屋的产权状况、房屋质量等进行调查了解。-乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。-乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间和地点，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中按照法律法规规定应由乙方承担的税费。四、违约责任1.若乙方未能在本协议约定的付款期限内支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。甲方解除本协议后，有权另行处置该房屋。2.若甲方在本协议约定的期限内将该房屋出售给第三方或设置新的抵押、查封等限制房屋交易的行为，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，若因法律法规、政策调整等原因导致本协议部分条款无效或无法履行的，不影响其他条款的效力，双方应协商解决相关问题。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未