住房转租合同协议书

住房转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________鉴于甲方与原房东已签订住房租赁合同，现经原房东书面同意，甲方将其承租的房屋转租给乙方使用，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方转租甲方房屋事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.该转租房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.甲方应向乙方出示原房东与甲方签订的租赁合同及原房东同意转租的书面证明。二、转租期限及租金1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意续租，需在转租期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。2.租金为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、押金及其他费用1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。转租期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。2.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、物业、网络等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或交接手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施在转租期间处于正常可使用状态，若因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，甲方应负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应向乙方如实告知房屋及周边环境的相关情况，协助乙方处理与原房东及邻里之间的关系。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施。2.未经甲方书面同意及原房东书面许可，乙方不得将房屋转租给第三方，不得对房屋进行改造、装修或增添新物。如乙方确有需要进行装修或增添新物，需提前征得甲方和原房东书面同意，并在转租期满或合同解除时，将房屋恢复原状或经甲方同意后保留装修及增添物。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。5.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，押金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自对房屋进行改造装修等严重违约行为，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生