期房合同转让协议书

期房合同转让协议书

期房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），购买了位于[房屋具体地址]的期房（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该《商品房买卖合同》项下的权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）中约定的购买该房屋的全部权利和义务转让给乙方。该房屋基本情况如下：1.建筑面积：______平方米（最终以房产测绘机构实测面积为准）；2.户型：______室______厅______厨______卫；3.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格受让甲方在《商品房买卖合同》项下的权利和义务。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-定金：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。-首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币______元（大写：______元整）（含已支付的定金）。-尾款：待该房屋具备办理产权过户条件且甲方协助乙方办理完相关手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.保证对该房屋享有合法的处分权，转让该房屋不存在任何法律障碍，且未对该房屋设置任何抵押、查封等限制交易的情形。3.在收到乙方支付的首付款后，应积极协助乙方与[开发商名称]沟通，办理《商品房买卖合同》的更名手续，将合同购买人变更为乙方。因办理更名手续产生的相关费用由______方承担。4.在该房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。5.向乙方如实告知该房屋在《商品房买卖合同》签订时及转让前所知晓的一切情况，包括但不限于房屋质量问题、与开发商之间的纠纷等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋相关手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.承担因受让该房屋而产生的所有税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.在甲方协助办理完《商品房买卖合同》更名手续后，视为乙方已完全接受该合同中的所有条款，并承担该合同约定的购买人应承担的一切责任和义务。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理《商品房买卖合同》更名手续或房屋产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.若因甲方原因导致该房屋无法正常转让或乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法完成转让，甲方不退还乙方已支付的定金及转让款。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同