认购协议书备案合同

认购协议书备案合同

甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]项目中的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）有认购意向，双方经友好协商，就该房屋认购及备案相关事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.该房屋位于[项目地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记部门实测为准）。2.房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.该房屋认购单价为每平方米人民币[X]元，总认购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付全部认购款。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-银行贷款：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，备齐办理银行贷款所需的全部资料，并到甲方指定的银行办理贷款手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本协议签订时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为认购定金。如乙方在约定时间内履行本协议约定的各项义务，定金在双方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分；如乙方未能在约定时间内履行本协议义务，甲方有权没收定金，同时有权将该房屋另行处置；如甲方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方定金。四、认购期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，携带本认购协议书、身份证明及相关款项与甲方签订《商品房买卖合同》及其相关附件。五、备案手续1.双方签订《商品房买卖合同》后，甲方应在[X]个工作日内，按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，办理该房屋买卖合同的备案手续。2.乙方应积极配合甲方提供办理备案手续所需的全部资料，如因乙方原因导致备案手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若乙方未在本协议约定的认购期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按照本协议约定的时间办理《商品房买卖合同》备案手续，每逾期一日，应按照本协议认购总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议认购总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表