业主雇佣物业合同范例

业主雇佣物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障该房产的物业管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所拥有房产的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）停车场、电梯、供水、供电、供气等设施的运行维护；

（4）物业服务合同的签订、履行及监督；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业维修基金；

（2）物业管理费；

（3）公共设施设备的运行维护费用；

（4）其他相关费用。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.甲方房产相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障该房产的物业管理，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所拥有房产的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）停车场、电梯、供水、供电、供气等设施的运行维护；

（4）物业服务合同的签订、履行及监督；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专项服务：

（1）专业维修服务；

（2）高级安保服务；

（3）特色绿化服务；

（4）其他甲方指定的专项服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业维修基金；

（2）物业管理费；

（3）公共设施设备的运行维护费用；

（4）丙方提供的专项服务费用；

（5）其他相关费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对丙方服务的评价权；

（3）对物业服务合同的变更权；

（4）对物业服务质量的投诉权；

（5）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方和丙方应确保甲方权益不受侵害，并积极配合甲方行使上述权利。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方应：

（1）按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

5.2丙方应：

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的专项服务；

（2）遵守乙方和甲方的相关规定，确保服务质量；

（3）对乙方和甲方负责，不得损害甲方权益。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.2乙方和丙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方和丙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.丙方提供的专项服务内容；

4.甲方房产相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业管理水平，满足甲方多样化的需求。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，实现对物业管理的全面监督，确保物业服务质量，提升居住舒适度。通过本合同，甲方得以在物业管理中发挥主导作用，同时确保乙方和丙方履行合同义务，共同维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责对位于____________________的住宅小区进行综合管理，为提高服务质量和效率，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方负责对乙方所居住的住宅小区进行以下物业管理服务：

（1）房屋及公共设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）供水、供电、供气等设施的运行维护；

（4）物业服务合同的签订、履行及监督；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专项服务：

（1）专业维修服务；

（2）高端安保服务；

（3）特色绿化服务；

（4）其他甲方指定的专项服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

2.3物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备的运行维护费用；

（3）丙方提供的专项服务费用；

（4）其他相关费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对丙方服务的评价权；

（3）对物业服务合同的变更权；

（4）对物业服务质量的投诉权；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方和丙方应确保乙方权益不受侵害，并积极配合乙方行使上述权利。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应：

（1）按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

4.2甲方享有以下权利：

（1）对乙方遵守合同约定的监督权；

（2）对物业管理费用的收取权；

（3）对丙方服务的调整权；

（4）法律法规规定的其他权利。

五、违约责任

5.1乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.丙方提供的专项服务内容；

4.乙方房产相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于保障物业管理服务的质量和效率，确保自身权益得到充分尊重和保护