2025非住宅用地使用权合同

2025非住宅用地使用权合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出让方）：住所地：统一社会信用代码：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：住所地：统一社会信用代码：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法取得中华人民共和国自然资源部颁发的编号为的《国有建设用地使用权出让合同》，以及乙方对非住宅用地的使用需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就非住宅用地使用权事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：省市区（县）街道办事处村（社区）。1.2土地面积：平方米（以自然资源部门最终测量为准）。1.3土地用途：非住宅用地，具体用途为。1.4本合同项下出让的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.5本合同签订后，甲方应向乙方提供土地权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权证。第二条土地使用年限及续期2.1本合同项下出让的土地使用权年限为年，自本合同签订之日起计算。2.2土地使用权期满后，乙方若需继续使用该土地，应于期满前个月向甲方提出续期申请。续期事宜由双方另行协商确定。2.3若乙方未在期满前提出续期申请，或虽提出申请但未获批准，则土地使用权自动终止，甲方有权收回土地。2.4土地使用权终止时，乙方应依法办理土地使用权注销登记手续，并将土地退还甲方。第三条土地出让金及其他费用3.1土地出让金：人民币元（大写：）。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付土地出让金至甲方指定账户，账户信息如下：。3.3违约责任：若乙方未按期支付土地出让金，每逾期一日，应按日向甲方支付应付款项的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。3.4其他费用：乙方应依法缴纳与土地使用权相关的契税、印花税等费用，具体金额以相关部门规定为准。第四条规划与设计4.1本合同项下的非住宅用地应当按照以下规划条件进行开发：建筑密度：≤%容积率：≤绿地率：≥%停车泊位：≥个4.2乙方承诺按照上述规划条件进行设计，并将设计方案报自然资源部门审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计方案。4.3若因公共利益需要，甲方有权要求乙方调整规划条件，乙方应当配合。情况下，双方可另行协商调整土地出让金及其他相关费用。第五条地上地下权利5.1乙方对本合同项下的非住宅用地享有完整的地上和地下使用权，包括但不限于地表、地下米范围内的使用权。5.2乙方在使用地下空间时，应与其他权利人（如有）协商一致，并不得影响公共利益和他人合法权益。5.3本合同项下土地的地上和地下权利不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。第六条项目开发6.1乙方应在本合同签订之日起个月内开工建设，并在年内完成项目开发。6.2若乙方未按期开工建设或未按期完成项目开发，每逾期一日，应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3若乙方在年内未动工开发，甲方有权无偿收回该土地，并不予退还已支付的土地出让金。6.4本合同项下的项目开发应当符合国家及地方相关法律法规要求，乙方应依法办理相关报批手续。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，并确保乙方的土地使用权不受侵犯。7.1.2甲方应当协助乙方办理土地使用权证及相关手续。7.1.3甲方不得擅自收回或变更本合同项下的土地使用权，除非本合同另有规定或因乙方严重违约导致合同解除。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权依法使用本合同项下的土地，并享有地上和地下使用权。7.2.2乙方应按本合同约定支付土地出让金及相关费用。7.2.3乙方应按照规划条件进行开发，并按时完成项目。7.2.4乙方不得将土地使用权用于本合同约定用途之外的其他用途。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商延期履行或解除合同。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，并采取必要措施减少损失。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付土地出让金，每逾期一日，应按日向甲方支付应付款项的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2若乙方未按期开工建设或未按期完成项目开发，每逾期一日，应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3若乙方擅自变更规划条件或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.4若因乙方原因导致土地闲置超过年的，甲方有权无偿收回该土地，并不予退还已支付的土地出让金。9.5若甲方未按约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。9.6违约金的上限为合同总价款的%，超过该上限的，双方可协商调整。第十条法律适用与其他10.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月