更换房盖协议书

更换房盖协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋的房盖出现损坏等问题，需要进行更换，乙方具备相关施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋房盖更换事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋房盖现状为[详细描述房盖损坏情况，如瓦片破碎、防水层渗漏等]，影响房屋正常使用及居住安全。2.更换房盖具体要求材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的优质材料，房盖瓦片采用[瓦片品牌、规格、材质等详细信息]，防水层材料采用[防水材料品牌、规格、材质等详细信息]，确保房盖的质量和使用寿命。施工工艺：乙方应按照行业通行的施工工艺进行房盖更换施工。首先拆除原有损坏的房盖材料，清理屋面基层，确保基层平整、干燥。然后铺设防水层，防水层铺设应平整、无褶皱、无气泡，搭接宽度符合规范要求。接着安装瓦片，瓦片铺设应整齐、紧密，瓦片之间的缝隙均匀一致，檐口、屋脊等部位应美观、牢固。施工过程中应做好安全防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。房盖外观：更换后的房盖应与房屋整体风格相协调，颜色应与房屋主体颜色一致或相近。房盖的坡度、排水方向等应符合设计要求，确保排水顺畅，无积水现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度进行房盖更换施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、房屋设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房盖更换施工所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、施工工艺和施工进度进行房盖更换施工，确保施工质量符合国家标准及行业规范。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现房屋其他部位存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，应将施工现场清理干净，恢复原状。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房盖出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下房盖更换工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，包含乙方完成房盖更换工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成房盖拆除及基层清理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房盖更换工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。四、工程工期1.本协议项下房盖更换工程的工期为自合同签订之日起[x]天。乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]个工作日内确认工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照本协议约定的质量标准进行施工，确保房盖更换工程质量符合国家标准及行业规范。工程质量应达到优良等级，如经相关部门或专业机构检测达不到约定质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序乙方完成房盖更换工程后，应提前[x]天通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员对工程进行预验收。预验收合格的，双方签署预验收报告。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请报告及资料后[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规定和本协议约定进行，验收内容包括工程质量、施工工艺、外观效果、排水功能等。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，如因整改导致工期延误或费用增加，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方施工延误或无法施工的，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、施工工艺和施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或在质量保修期限内拒绝履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后[x]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法