车库收益分成协议书范本

车库收益分成协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体车库地址]车库的所有权，乙方具备车库运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就车库收益分成事宜达成如下协议：一、标的物描述1.车库位置：[详细描述车库所在的具体位置，包括小区名称、楼栋号、单元号等]2.车库数量及面积：共有车库[x]个，总面积为[x]平方米。其中，标准车位[x]个，面积约为[每个标准车位面积]平方米；非标准车位[x]个，面积根据实际情况分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米等。3.车库设施：车库内配备有照明系统、通风系统、消防设施等基本设施。照明系统采用[具体照明类型]，保证车库内光线充足；通风系统能够有效保持空气流通；消防设施符合国家相关标准，配备有灭火器、消火栓等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权了解车库运营情况，包括车位出租情况、收益情况等。对乙方的运营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供车库的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在运营管理过程中不存在产权纠纷。协助乙方处理与车库运营管理相关的必要手续，如与小区物业管理公司沟通协调等，但因协助产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展车库的运营管理工作，包括但不限于车位出租、定价等。根据车库运营情况，合理制定运营策略，以提高车库的使用效率和收益水平。在扣除本协议约定的各项费用后，享有车库收益的分成权利。2.义务负责车库的日常运营管理，包括但不限于车位的清洁、维护，设施设备的检查、维修等，确保车库正常使用。按照诚实信用原则，以合理、公平的方式出租车位，不得故意抬高或压低租金价格，损害甲方或第三方利益。建立健全车库收益管理账目，定期向甲方提供详细的财务报表，包括收入明细、支出明细、收益分成计算依据等，接受甲方的监督检查。负责与车位使用人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并妥善保管租赁合同及相关资料。承担车库运营管理过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修保养费、人员工资等。三、收益分成方式及计算方法（一）收益分成方式双方同意按照以下方式进行车库收益分成：乙方在扣除本协议约定的各项费用后，将车库收益的[x]%作为甲方的分成收益，[x]%作为乙方的运营管理收益。（二）收益计算方法1.车库收益：车库收益为车库出租所得的全部租金收入。2.费用扣除项目运营成本：包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修保养费、人员工资等实际发生的与车库运营管理相关的费用。税费：按照国家法律法规规定，由乙方缴纳的与车库收益相关的各项税费。3.收益分成计算示例假设某一结算周期内，车库租金总收入为[x]元，水电费支出为[x]元，物业费支出为[x]元，设施设备维修保养费为[x]元，人员工资为[x]元，税费为[x]元。则该结算周期内的车库收益为：[x][x][x][x][x]=[实际收益金额]元。甲方应得的分成收益为：[实际收益金额]×[x]%=[甲方分成金额]元。乙方应得的运营管理收益为：[实际收益金额]×[x]%=[乙方分成金额]元。四、结算周期及支付方式（一）结算周期双方约定以[月/季/半年/年]为一个结算周期，对车库收益进行结算。结算周期的起始日期为[具体起始日期]，结束日期为[具体结束日期]。（二）支付方式乙方应在每个结算周期结束后的[x]个工作日内，将甲方应得的分成收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供车库相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方的正常运营管理行为，影响车库收益的，甲方应按照本协议约定的收益分成比例，向乙方支付相当于一个结算周期内甲方应得分成收益金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方支付分成收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的分成收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定的收益分成比例，向甲方支付相当于一个结算周期内甲方应得分成收益金额的违约金。2.若乙方在运营管理过程中存在故意抬高或压低租金价格、损害甲方或第三方利益等行为，乙方应按照本协议约定的收益分成比例，向甲方支付相当于一个结算周期内甲方应得分成收益金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为构成严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的全部收益，同时乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定建立健全账目或提供虚假财务报表，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的分成收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定的收益分成比例，向甲方支付相当于一个结算周期内甲方应得分成收益金额的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，而未取得甲方书面同意的，该转让行为无效，乙方应按照本协议约定的收益分成比例，向甲方支付相当于一个结算周期内甲方应得分成收益金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的全部收益。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补