扩建车间场地协议书

扩建车间场地协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车间场地（以下简称"场地"），乙方因生产经营需要，欲对该场地进行扩建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方扩建车间场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及现状甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，场地内现有[描述现有车间、设施等情况]。场地周边配套设施情况：[如道路通行条件、水电供应情况等]。2.扩建范围及要求乙方有权在甲方提供的场地范围内进行车间扩建，扩建的具体范围为[详细描述扩建的边界、占地面积等]。扩建后的车间应符合国家及地方相关建筑、安全、环保等标准和规范，乙方应按照经相关部门审批通过的设计方案进行施工。扩建后的车间用途为[明确生产经营范围]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权监督乙方在场地内的扩建行为，要求乙方按照本协议约定及相关规定进行施工。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对出租场地拥有合法的出租权，有权签订本协议，并确保场地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付场地，确保场地符合使用条件，提供必要的协助和配合，以便乙方顺利开展扩建工作，包括但不限于协助乙方办理相关审批手续等。在协议履行期间，不得擅自干涉乙方的正常扩建和生产经营活动，但有权对乙方的行为进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规和本协议约定。负责协调场地周边关系，保证乙方在扩建及生产经营过程中不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地进行车间扩建及后续生产经营活动。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定扩建方案、施工单位等，但需确保扩建行为符合相关标准和规范。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关变更手续。按照经相关部门审批通过的设计方案进行车间扩建施工，严格遵守国家及地方有关建筑、安全、环保等方面的法律法规和标准规范，确保施工质量和安全。在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方施工导致任何人身伤亡、财产损失或环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责扩建工程的全部费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。在施工过程中，应按照相关规定及时支付各项费用，确保工程顺利进行。遵守国家及地方关于土地使用、建设规划等方面的法律法规，在扩建前自行办理相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的全部费用。在取得相关审批文件后，及时向甲方报备。施工期间应合理安排施工时间，尽量减少对周边居民和企业的影响。如因施工造成周边居民或企业投诉或其他纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担相应的责任。扩建完成后，应按照本协议约定及相关规定使用场地进行生产经营活动，依法缴纳各项税费及其他相关费用。在协议履行期间，妥善保管场地及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作使用。三、租金及支付方式1.租金标准本协议签订后，乙方在扩建期间需向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额按照扩建后的场地实际面积计算。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[X]个工作日内。2.租金调整在协议履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具正式发票。四、扩建工程期限1.扩建工程开工日期：乙方应在本协议签订后并取得相关审批手续后的[X]个工作日内开工建设。如因乙方原因未能按时开工，每逾期一天，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.扩建工程竣工日期：乙方应在开工后的[X]个月内完成扩建工程并达到可使用状态。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时竣工，工期相应顺延。乙方应在竣工后[X]个工作日内通知甲方进行验收。五、扩建工程验收1.验收标准扩建工程应符合国家及地方相关建筑、安全、环保等标准和规范，以及经相关部门审批通过的设计方案要求。乙方应在扩建工程竣工后，自行组织相关专业人员进行初步验收，确保工程质量符合要求。初步验收合格后，向甲方提交书面验收申请。2.验收程序甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。整改期限不计入扩建工程期限，但最长不超过[X]个工作日。如乙方在整改期限内仍未达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、场地交付及使用1.场地交付甲方应在本协议签订后且乙方按照约定支付首期租金后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付清单。2.场地使用乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定使用场地，不得从事违法违规活动。在使用场地过程中，应遵守甲方制定的相关管理制度，但甲方制定的管理制度不得与法律法规相抵触。乙方有权根据生产经营需要对场地进行合理布局和装修，但装修方案应符合相关规定，并提前书面通知甲方。装修过程中不得破坏场地主体结构，如因乙方装修导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付场地或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展扩建工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。若甲方擅自干涉乙方的正常扩建和生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的用途使用场地、擅自改变场地用途、未经甲方书面同意转租转借场地或与第三方合作使用场地等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退场地，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照经相关部门审批通过的设计方案进行施工或施工质量不符合国家及地方相关标准和规范，导致扩建工程无法通过验收或存在安全隐患等问题，乙方应负责整改直至符合要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应按照本协议的约定承担违约责任。若乙方在协议履行期间擅自损坏或拆除场地及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行结算和清理。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。一方如需向另一方发出通知，应按照对方填写的地址以书面形式（包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等）发送。如以邮寄方式送达，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；如以专人送达方式送达，送达时间以对方签收时间为准；如以电子邮件方式送达，邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。一方地址、联系方式等信息发生变更的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责