旅游占地承包协议书

旅游占地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于旅游相关项目开发，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方承包该土地用于旅游项目开发，包括但不限于建设旅游景点、休闲设施、餐饮住宿场所等，打造综合性旅游景区。3.现状描述目前该土地上主要为[土地现状描述，如荒地、农田等]，甲方应确保交付乙方的土地现状符合乙方开发旅游项目的基本条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且无违反法律法规禁止性规定的情况。甲方应协助乙方办理与该土地相关的必要手续，确保乙方在承包期内能够合法、顺利地进行旅游项目开发建设。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本协议约定及法律法规要求，将承包土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。对乙方开发旅游项目的情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在承包期内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权收回该土地，但应按照法律法规规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与该土地开发相关的审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，所需费用由[方]承担。按照本协议约定，在乙方支付承包费用后，及时交付土地，并确保乙方能够正常使用。在承包期内，不得干涉乙方正常的旅游项目开发经营活动，但乙方应遵守法律法规及本协议约定。负责协调处理与周边相邻关系，确保乙方在开发建设及经营过程中不受相邻方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有该土地的使用权，按照本协议约定自主进行旅游项目的开发、建设、经营和管理。有权根据旅游市场需求，合理调整旅游项目的经营内容和方式，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，并在甲方未履行协助义务导致乙方遭受损失时，要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。严格按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规地进行旅游项目的开发建设和经营管理，不得从事违法违规活动。在承包期内，乙方应保护该土地的生态环境，合理利用土地资源，不得进行过度开发或破坏性行为。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方应按照规划设计要求进行旅游项目的开发建设，确保工程质量。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工安全和周边人员及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。乙方应在承包期内自行承担旅游项目开发建设及经营过程中的全部费用，包括但不限于土地开发费用、建筑工程费用、设备购置费用、人员工资、税费等。乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转包该土地。如需对土地用途进行变更或转租、转包，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定及法律法规要求，将承包土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。对于乙方在承包期内投资建设的地上建筑物、附着物等，如双方另有约定，按照约定处理；如无约定，乙方自行拆除，但不得损害土地原状。五、土地交付及交接1.在本协议签订生效且乙方按照约定支付首年承包费用后的[X]个工作日内，甲方应将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.乙方应在收到土地后及时进行开发建设准备工作，如因甲方原因未能按时交付土地，导致乙方延误开发建设的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转租或转包该土地，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，自行拆除擅自改变用途或转租、转包范围内的地上建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或在承包期内对土地及周边环境造成损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行恢复或赔偿义务，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有