母亲产权分配协议书

母亲产权分配协议书甲方：[母亲姓名]，女，[身份证号码]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[子女姓名1]，男，[身份证号码]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]丙方：[子女姓名2]，女，[身份证号码]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。为明确各方对该房产的权益，经各方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下产权分配协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房屋具体地址]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：[房产性质，如商品房、房改房等]。4.房产证号：[房产证编号]。二、产权分配方式1.甲方同意将该房产的[X]%产权份额分配给乙方，乙方享有该部分产权对应的占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方同意将该房产的[X]%产权份额分配给丙方，丙方享有该部分产权对应的占有、使用、收益和处分的权利。3.剩余[X]%产权份额仍归甲方所有，甲方享有该部分产权对应的占有、使用、收益和处分的权利。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分配给乙方和丙方的房产份额享有监督权利，确保乙方和丙方按照本协议约定使用和处分房产。在乙方和丙方违反本协议约定时，有权要求乙方和丙方承担违约责任。按照本协议约定享有房产剩余产权份额对应的各项权益。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。协助乙方和丙方办理房产产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，除非经过乙方和丙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有分配所得房产份额的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。在甲方同意的情况下，有权对其分配所得的房产份额进行出租、出借等收益性处分行为。2.义务按照本协议约定使用房产，不得损害甲方和丙方的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。按时履行与房产相关的各项费用支付义务，如物业费、水电费等，因乙方未履行该义务给甲方和丙方造成损失的，应承担赔偿责任。在甲方需要使用房产时，应给予必要的协助和配合。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定享有分配所得房产份额的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。在甲方同意的情况下，有权对其分配所得的房产份额进行出租、出借等收益性处分行为。2.义务按照本协议约定使用房产，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。按时履行与房产相关的各项费用支付义务，如物业费、水电费等，因丙方未履行该义务给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在甲方需要使用房产时，应给予必要的协助和配合。四、房产使用与维护1.各方应共同合理使用该房产，保持房产的完好状态。如因一方使用不当导致房产损坏的，该方应负责修复或承担修复费用。2.对于房产的日常维护和修缮，各方应按照产权份额分担相应费用。重大修缮项目需经各方协商一致后共同决定并分担费用。3.在房产使用过程中，如需对房产进行装修或改造，必须经各方书面同意，并确保不影响房产的整体结构和安全性能。装修或改造费用由实施方自行承担，如因装修或改造给其他方造成损失的，应予以赔偿。五、房产出租与收益分配1.若各方协商一致决定将该房产整体或部分出租，出租事宜应由各方共同协商决定，并签订书面租赁合同。2.租金收益按照各方的产权份额进行分配。租金到账后，应在[X]个工作日内按照产权份额比例支付给各方。3.在租赁期间，因房产租赁产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。六、产权变更登记1.各方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续，将本协议约定的产权份额变更至乙方和丙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由各方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给其他方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或拒绝协助乙方和丙方办理产权变更登记手续等，甲方应向乙方和丙方支付房产总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损害房产结构或不按时履行费用支付义务等，乙方应向甲方和丙方支付其分配所得房产份额价值[X]%的违约金，并赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损害房产结构或不按时履行费用支付义务等，丙方应向甲方和乙方支付其分配所得房产份额价值[X]%的违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，向其他方支付违约金[具体金额]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________